Продажа коммерческой недвижимости в Дубне

Вашему вниманию предлагается готовый бизнес: Кафе-кулинария русской кухни!Благодаря вкусной и свежей еде, вежливому обслуживанию и теплой обстановке в заведении большой поток людей, а бизнес приносит стабильную прибыль. Организация находится в центре густонаселенного района города, в пешей доступности от станции Дедовск. Заведение работает более 20 лет. Еда изготавливается по старинным русским рецептам из качественных и свежих продуктов. В ближайшей локации нет ничего подобного!Отдельный вход, общая площадь 100 кв.м. На здании размещены рекламные вывески. Бесплатная стоянка для посетителей. Помещение полностью укомплектовано оборудованием, кассовой техникой с программой учета продуктов (СРМ система), мебелью, всем, что необходимо для успешной работы. В состав помещений входит: — торговая площадь,— обеденный зал на 12 посадочных мест,— место кассира,— кухня,— сан. узел,— склад.В состав оборудования и мебели входят: холодильные установки, столы, диваны, кассовая аппаратура, мойка, полки, посуда для зала, на кухне находятся газовые и электрические печи, столы металлические, стеллажи для посуды, стеллажи для хранения продуктов, холодильные камеры, морозильные камеры и многое другое для выпечки и приготовления пищи. Вся мебель, техника, оборудование и бытовая утварь находятся в собственности. Отдельный вход для персонала, удобный подъезд для автотранспорта и выгрузки продуктов. Долгосрочный, зарегистрированный договор с собственником. Окупаемость 2-3 года.Сформирована квалифицированная команда, укомплектован штат сотрудников. Весь личный состав работает давно, каждый знает свои обязанности и выполняет их очень качественно. Первые 2 недели полное сопровождение и обучение бизнесу от собственника. Имеется хорошая возможность масштабирования бизнеса! При Вашей активной работе и правильном маркетинге можно в разы увеличить прибыль. Остальные подробности по телефону.

ID: 175074Продажа торгового помещения в ТЦ ''Лига'', Московская обл, г Химки. 10 минут на транспорте до ст. метро Ховрино, 3 минуты а автомобиле до МКАД.Удобная и выгодная локация, 1-й этаж, напротив входа в Перекрёсток и Вкусно и точка, рядом с входом в ТЦ и 3-х метрах от эскалатора. Свободная планировка. Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского шоссе, большая собственная парковка, очень большой жилой массив (около 200 000 человек). Якорные арендаторы - Перекрёсток, DNS, М-Видео, Спортмастер, Вкусвилл, Вкусно и точка, Бургер кинг, KFC, ВТБ. Высокая посещаемость. Звоните, ответим на все дополнительные вопросы по телефону. Возможен торг. - Высота потолков: 4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

id:275. Продаётся помещение 102,7 м с уже работающим прибыльным бизнесом в перспективном ЖК ''Пятницкие луга''. Это не просто коммерческая недвижимость - это готовый источник стабильного пассивного дохода с минимальными рисками.Главные преимущества: ДВА надежных арендатора: ПВЗ OZON - УЖЕ РАБОТАЕТ и генерирует стабильный трафик и арендный поток. Аптека ''Здравсити'' - ведущая сеть. Зашла на ремонт, готовится к открытию. Фармацевтика - кризисоустойчивый бизнес. Проверенная доходность: Совокупный арендный доход (МАП): 252 500 ? в месяц. Окупаемость: ~11 лет - отличный показатель для надежных активов. Безусловная ежегодная индексация арендной платы защищает ваш доход от инфляции. Идеальное расположение: ЖК ''Пятницкие луга'' - новый, активно заселяющийся район с высокой проходимостью. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, фасадное помещение - максимальная видимость и доступность. Рядом с ''Магнитом'' - большой поток готовых покупателей. Качество помещения: Площадь: 102,7 м - позволяет разделить зоны под двух арендаторов. Высота потолков 4 метра. Отдельный вход. Финансовые условия:Стоимость: 33 330 000 руб.Форма расчета: Наличный/безналичный расчет.Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. Юридическая чистота:Право собственности зарегистрировано.Все документы в полном порядке.Звоните!

815886 помещения свободного назначения формата street retail с арендаторами в жк ''спутник''. корпус 15, стилобат 3. жк состоит из 24 корпусов, этажностью от 15 до 35 этажей, рассчитанный на 30 000 жителей. 10 минут на автомобиле от станции метро мякинино. 500 м от мкад. плотный жилой массив. дефицит коммерческих помещений. интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 28-этажного дома.3 помещения:помещение 72,52 кв.м + 79,87 кв.м, 2 отдельные входные группы. помещение 47,98 кв.м, отдельный вход.у каждого помещения своя мокрая точка. витринное остекление. электрическая мощность: 0,18 квт на 1 кв.м. в каждом помещении. высота потолков: 4 м. заселение до 30 октября 2024 г. арендаторы: ''улыбка радуги'', ''буханка''. общий мап: 1 015 000 руб. окупаемость: 10,7 лет.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

ID: 179225Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в г. Красногорск, ЖК ''Большое Путилково''. Северо-запад Московской области, в 500 метрах от МКАД. В 300 метрах река Сходня с лесной зоной. Планируется благоустройство 3,6 км набережной. В 3 км массивы Алёшкинского леса и природного парка ''Куркино''. В 700 метрах гипермаркет ''О'кей'', ТРЦ ''Вэйпарк'', ресторан ''Татев'', ветеринарная клиника, Центр культуры и досуга. Есть выезды на МКАД, Пятницкое и Ленинградское шоссе. До метро ''Планерная'', ''Сходненская'', ''Митино'' и ''Пятницкое шоссе'' 10-15 мин. на авто (без пробок). Общественный транспорт в районе хорошо развит рядом есть остановки, где курсируют маршрутные такси и автобусы.Помещение находится на первой линии, 1 этаж 20-этажного здания. Отдельный вход с фасада. Рядом удобная парковка. Помещение с отделкой, есть мокрая точка. - Высота потолков: 3.8 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка - Мокрых точек: 1Арендаторы: Красное и Белое. Доходность: от 6.85%. Звоните, чтобы узнать подробности.

718933 Эксклюзивное предложение. Все остальные объявления не актуальны. Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК Митино парк, Красногорск. ЖК состоит из 6 домов переменной этажности (от 18 до 33 этажей), на территории есть начальная школа, детский сад, парковка на 700 машин. Рядом с ЖК Ландшафтный парк Митино. Комплекс заселен на 100 %. В пешей доступности станция метро Митино (10 мин), до станции МЦД-2 Волоколамское 20 минут. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Сложившееся торговое окружение. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. 3 отдельных входа с фасада, витринное остекление, открытая планировка, место для вывески, качественный ремонт. АрендаторМинимаркетДДА до 2028 гМАП: 500 000 руб.ГАП: 6 000 000 руб.Окупаемость: 10 лет

Продам швейный цех, на рынке более 7 лет, квалифицированные кадры. Окупаемость бизнеса 1 год. Современное технологичное оборудование Наши постоянные клиенты : рестораны Новикова , олимпийские чемпионы по художественной гимнастике с собственным брендом, православный бренд ВоИмя , ComfyHome, 12Storez, Sarafan, Saetova и многие другие. Мощность пошива - до 2000 единиц в месяц.Качественное оборудование : Jack, Bruce, Zoje и др Уютная атмосфераВыгодные и полезные контакты по закупке ткани и фурнитурыШикарное видовое место на гольф поле, люксовый комплекс, многие соседи являются нашими клиентами.Также в стоимость входит передача всех социальных сетей: instagram, telegram и др. Для новичков кто мечтаем только начать - мы готовы оказать сопровождение и плавную передачу бизнеса. Фабрика обеспечена заказами на 3 мес вперед.Бизнес продается по причине смены сферы бизнеса.Все подробности по телефону

В продаже ГАБ с окупаемостью менее 10 лет!Помещение кабинетной планировки, заполнено сетевыми арендаторами: Озон, Вайлбериз, офис, оптика, детская студия. Арендаторы находятся на объекте не первый год.Выгодное расположение в рамках комплекса: объект расположен в доме при въезде на территорию комплекса. На всей территории всего несколько коммерческих помещений. В 50 метрах от места, активно достраивается один из самых больших парков в Подмосковье ''Малевич'', с огромной парковкой, кафе, секциями и т.д. Также в 50-ти метрах строится филиал областной Одинцовской больницы.Есть возможность размещения арендаторов в фойе, для увеличения арендной платы. Также имеется возможность увеличить доход ещё на 100000 - 150000 рублей/мес.Оформлено на физ лицо, готовы к быстрой сделке, расчеты через аккредитив, полная сумма в договоре.Звоните!Предложение пока актуально!

ID: 178299Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК бизнес-класса ''8 Кленов'', мкрн Опалиха, г. Красногорск, МО. В шаговой доступности от станции МЦД ''Опалиха'' (15 мин). Уютный малоэтажный квартал в стиле неоклассицизма состоит из четырёх корпусов на 935 квартир. Угловое помещение на первой линии. 1 этаж, отдельный вход с фасада, открытая планировка, место для вывески. Ввод в эксплуатацию конец 1 квартала 2024 г. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 12 кВт - Открытая планировка - Ввод в эксплуатацию: I кв. 2024 - Мокрых точек: 1

718933 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором в жилом комплексе ''Митино парк''. ЖК состоит из шести 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартиры. 1 этаж. 3 отдельные входные группы с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Перепланировка согласована. Электрическая мощность: 48 кВт. Высота потолков: 3.8 м. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', ДДА на 10лет. до 15.12.2034г Алколицензия получена. Очень высокий Товарооборот. Единственный супермаркет в ЖК

Редкое предложение на рынке недвижимости: продается ликвидный АКТИВ-ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с стабильным пассивным доходом сразу после сделки! Выгодная локация, высокая доходность, простота контроля и управления домом, в 7 минутах пешком от МЦД D3 Сходня. ДОМ построен по индивидуальному проекту профессиональной строительной бригадой из качественных современных материалов с применением энергоэффективных технологий.3 этажа, 350 кв. м. Современный дизайн, функциональная планировка, полностью меблирован. Запущен в 2023 году.ДОМ расположен на земельном участке площадью 6,1 соток (610 кв. м.), в городской черте. Территория огорожена, благоустроена, есть собственная парковка на 6 автомобилей. Контроль доступа на территорию, круглосуточное видеонаблюдение.Все коммуникации ГОРОДСКИЕ, автономная котельная на газу, электричество -30 кВт.ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 7,2 млн.+,МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 0,6 млн.+,ДОХОДНОСТЬ: 11%+,ОКУПАЕМОСТЬ: менее 9 лет.ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ: сдача в найм на период до 7 дней.Неоспоримое преимущество предложения - выгодная локация: в пешей 5-ми минутной доступности расположена вся необходимая для комфортной жизни, работы, учебы и отдыха развитая городская разнообразная инфраструктура Сходни: станция СХОДНЯ ( ласточка, МЦД D3, ж/д поезда), торговые центры, МФЦ, магазины, ПВЗ, Сбербанк, муниципальные и частные детские сады и школы, центральный городской парк им. Величко, спортивные и детские площадки, кафе и рестораны, Российская Международная академия туризма, Go парк и много другое.Удобная транспортная доступность. Станция Сходня и МЦД D3 Сходня в 5 минут пешком. На ''Ласточке'' до станции метро Комсомольская 25 минут, до Зеленограда (КРЮКОВО) 12 минут!!! Остановка общественного транспорта в 30 метрах от дома. На автомобиле 12,7 км до МКАД по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе.ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:1. Выгодная локация, 2. Высокие ставки на аренду, стабильный спрос- загруженность 100%, 3. Высокая доходность,4. Надежный и стабильный ежемесячный платеж,5. Простота управления и контроля за объектом,6. Новый капитальный дом с функциональной планировкой,7. Прозрачные финансовые показатели,8. Профессиональная управляющая компания,9. Долгосрочные инвестиции с высокой капитализацией,10. Защита от инфляции и сохранение своих сбережений, получение стабильной прибыли долгие годы,11. Живи и зарабатывай!Готовый действующий арендный бизнес. Документы готовы к сделке. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Без ограничений и обременений. Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону.

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА Московская область, городской округ Солнечногорск, посёлок Жилино, 20а.Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в живописном месте Подмосковья — участок площадью 40 соток с прекрасно обустроенным рестораном общей площадью 400 квадратных метров, Парковка, летняя веранда, строение (бывшей столовой-можно реконструкцию провести и поставить, например точка Rostic, S, Вкусно и точка, и многое другое. Расположено данное предложение в экологически чистом районе Московской области, городском округе Солнечногорск, поселке Жилино, 20 а, в близи много высотных домов, близость Пятницкого шоссе, магазин Чижик с большим трафиком людей. Что входит в стоимость?- Участок земли размером 40 соток идеально подходит для дальнейшего развития вашего дела или отдыха.- Современный оборудованный ресторан общей площадью 400 м² с успешной историей эксплуатации и стабильным доходом. -Все коммуникации: такие как электричество с большим запасом мощности, газ, вода, канализация-всё подведено и работает. - Удобное расположение в тихом уголке Подмосковья привлекает постоянных клиентов и гарантирует высокий спрос круглый год. Почему именно этот объект?- Уникальное сочетание привлекательного местоположения и качественного объекта недвижимости обеспечит вам стабильный пассивный доход.- Возможность быстрого старта собственного бизнеса без вложений в ремонт и развитие инфраструктуры.- Прекрасная перспектива расширения бизнеса благодаря наличию свободного пространства на участке. Идеально подойдет инвесторам, стремящимся приобрести прибыльный и стабильно работающий актив, гарантирующий высокую отдачу вложенных средств!Хотите узнать больше деталей и оценить потенциал данного предложения лично? Свяжитесь с нами прямо сейчас и получите исчерпывающую консультацию специалиста!Ваш новый успешный проект ждет вас!

Продаю нежилое помещение с арендатором (автомойка) в ЖК Брусчатый поселок. Арендатор с долгосрочной арендой. Помещение расположено в подземном паркинге жилого дома, в центре города. Возможен торг.

636345 Земельный участок под автостоянку с арендатором в Путилково. Между Новокуркинским и Путилковским шоссе. Плотный жилой массив. Круглосуточная охрана с въездом под шлагбаум. Огороженная территория с асфальтным покрытием. На автостоянке арендованы все 520 машиномест, так как рядом в жилых домах нет подземных парковок. Арендатор: Парковка, КДА. МАП: 3 430 000 руб. Доходность: 16,46%. Расчетная окупаемость: 6,1 лет.

Продается действующий магазин с оборотом 700 000 руб., и доходностью 250 000 руб., рядом с рынком с большой проходимостью. В данной локации работает уже 2 года. Общая площадь 10 кв. м. Ассортимент представлен линейкой оригинальных оливковых масел, соусов, итальянской пиццы, пасты, широким выбором сыров и мясных деликатесов.Не упустите возможность приобрести успешный бизнес в хорошей локации с большим трафиком клиентов. Уникальный ассортимент продуктов, высокий сервис и персонализированный подход к каждому клиенту - это то, что делает наш магазин исключительным. Вы сможете продолжить успешный бизнес, наработку клиентов и уже имеющуюся репутацию. Готовы помочь на первых порах. Вся выручка подтверждена кассовой отчётностью. Отличное предложение для ценителей качественной продукции и индивидуального сервиса. ID: 930175

946694 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Горздрав'' в ЖК ''Восточный'', площадью 69.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 14 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: аптека ''Горздрав'', ДДА.-прибыль: 155 000 руб/мес.-окупаемость: 12.1 лет.-доходность: 8.27 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

945674 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Пятёрочка'' в ЖК ''Восточный'', площадью 478.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка.-прибыль: 927 000 руб/мес.-окупаемость: 11.9 лет.-доходность: 8.37 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!