Продажа коммерческой недвижимости в Дубне

Производственно-складской комплекс, общей площадью 2524,7 м.кв., состоящее из здания основного производства 1572,9 м.кв. (кад. Ном. 50:40:0020401:1512), пристройка 336,0 м.кв (кад. Ном. 50:40:0020401:1511), складских помещений 601,0 м.кв. (кад. Ном. 50:40:0000000:4344) и здания контрольного пропускного пункта 14,8 м.кв. (кад. Ном. 50:40:0000000:4347), расположенный на земельном участке (кад. номер 50:40:0020401:100, вид разрешённого использования: для эксплуатации объектов недвижимости производственного назначения) с прилегающей территорией и внутренним двором общей площадью 6 778 м.кв. Земельный участок имеет бетонное замощение площадью 720,0 м.кв. (кад. Ном. 50:40:0020401:2369) и асфальтобетонное замощение 2 860,7 м.кв., а также ограждение базы 68 м.п. (кад. Ном. 50:40:0020401:370). Коммуникационные и инженерные сети подключены к городским электро., энерго и вода снабжающим организациям. Электропитание комплекса осуществляется через собственную ТП 261 по 2 вводам 10000 вольт и аварийно-резервного питание 95 квт (380 вольт), разрешённая потребляемая мощность 630 квА (586 кВт). Трансформаторная подстанция питает 3 субабонентов с общей разрешённая мощностью 330 кВт. Здание основного производства оснащено резервным дизельным генераторам мощностью 200 кВт. Комплекс расположен по адресу: Московская область г. Дубна ул. Университетская д. 9. Внутренняя территория позволяет свободно принимать грузовой длинномерный транспорт, что положительно влияет на ведение производственной и складской деятельности. Средняя ежемесячная доходность комплекса составляет 640.000 рублей. Коммунальные услуги возмещаются арендаторами по установленным индивидуальным приборам учета. Так же на территории комплекса имеется техническая возможность расширения производственных площадей за счет реконструкции существующих строений или строительство новых корпусов с дополнительной площадью до 2 000 м.кв.Выгодное территориальное расположение Комплекса, находящееся в производственной части города, позволяет свободный подъезд грузового и технического транспорта, что положительно влияет на ведение производственных процессов.