Продажа коммерческой недвижимости в Дубне

Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования (ВРИ)- Гостиничное обслуживание (4.7) Имеется ГПЗУ. Участок в черте города.Участок входит в состав многофункциональной общественно-деловой зоны О-1 и по желанию покупателя ВРИ может быть изменен на возможный в зоне О-1 по заявлению (бесплатно). такие как Торговый центр, ТРЦ, Медицинское учреждение, Спортивный центр, Склады и т.д. При необходимости полный список возможных к переводу ВРИ предоставим.Участок примыкает к лесному массиву и расположен между Дворцом Спорта Радуга и Храмовым комплексом Церкви Смоленской иконы Божией Матери. Вдоль участка современные комфортные дорожные подъезды. Участок находится в непосредственной близости от Инновационной зоны Российский центр программирования. С высоты 4-го этажа и выше открывается великолепная панорама на Волгу, парк с реликтовыми соснами и елями, Иваньковское водохранилище. На участке в лесном массиве имеются остатки фундаментов ОНС. Участок в собственности с 2018 года. Расстояние до Москвы 98 км.

Общество с ограниченной ответственностью Макро(ООО Макро)1.Адрес: 141980, г.Дубна, Московской области, ул. Тверская, д.32аПлощадь земельных участков - 17 377 кв.м :50:40:0000000:5082 -15 060,00 кв.м., 50:40:0000000:5081 - 2 317,00 кв.м. Место расположения: объект находится в 120 м от пересечения улиц Октябрьская-Тверская3.Вид собственности: частная4.Характеристика объектов: на территории расположены 15 строений, состоящих из торговых павильонов площадью от 15,0 кв.м до 294,0 кв.м, в т.ч. трансформаторная подстанция (ТП-41), общественный туалет площадью 57,3 кв.м. При строительстве были использованы материалы: Фундамент железобетонная плита,Наружные и внутренние капитальные стены металлический каркас, утеплитель, металлический профиль, гипсокартон,Перегородки чердачные - металлические,Крыша металлический профиль,Полы цементная стяжка,Окна, двери ПВХ стеклопакеты. Запасные выходы двери металлические.Внутренняя отделка пластиковые панели.5.Характеристика дорожных одежд: асфальт6.Водоснабжение территории рынка производится централизованно по сетям предприятия ВКХ МУП ПТО ГХ от колодца ВК-15.Водоотвод осуществляется по внутренним канализационным трубопроводам до канализационного колодца КК-1, находящемся на балансе предприятия ВКХ МУП ПТО ГХ.Теплоснабжение централизованное по сетям МУП Теплосеть ПТО ГХ от тепловой камеры ТК-148 трубопроводом АВ2Ду 100, длиной 236,5 м до теплового узла, расположенного в отдельном запираемом помещении.Мощности коммунальных систем:Трансформаторная подстанция 400 кВАТепловая нагрузка - 565 562 ккал\чБаланс водопотребления и водоотведения 8,388 куб.м\сут 3,059 т.куб.м\годОбъект оснащен телефонной связью, подключен интернет. Охрана: ЧОП СБ два человека круглосуточно. Видеонаблюдение и пожарно-охранная сигнализация с выводом на пульт охраны, также тревожная кнопка ОВО.