Коммерческая земля, Бронницы
Сдам в долгосрочную аренду площадку.Площадь площадки - 30 000м² (это часть з/у 50:62:0020302:671). На остальной части участка (4 га) обустраивается под охраняемую логистическую сервисную зону для обслуживания водителей и большегрузной техники (большегрузная стоянка на 300 машиномест, душевые, прачечная, туалеты, комнаты отдыха, модульная АГЗС и АЗС).Ключевые преимущества объекта:• Первая линия федеральной трассы М-5 Урал.• Собственные согласованные съезды и выезды с полосами разгона и торможения.• Круглосуточный доступ 24/7.• Возможность аренды от 1 до 3 га.• Постоянного электроснабжение - 650 кВт.• Газ по границе участка.• Высокий трафик грузового транспорта (около 110 000 авто в сутки). • Возможность строительства капитальных объектов.• Минимальные сроки запуска бизнеса.• Формирующийся транспортно-логистический кластер, а именно: в 10 км от участка расположен крупнейший логистический кластер Московской области — Логопарк Софьино общей площадью около 1 000 000 м² складской недвижимости класса А. Логопарк продолжает расширение, вводятся новые складские корпуса и производственные объекты. Рост логопарка Софьино формирует устойчивый спрос на стоянки грузового транспорта, дорожный сервис, общежития, гостиницы, объекты общественного питания и торговли.Наиболее перспективные проекты:• грузовой/легковой автосервисы,• шиномонтаж для грузовых и легковых автомобилей,• модульные АЗС и АГЗС,• автомойка грузовая/легковая,• гостиница для водителей,• придорожный торговый комплекс,• кафе, столовая, фуд-корт,• стоянка спецтехники,• общежитие для сотрудников логистических комплексов,• торгово-складской комплекс,• строительный рынок,• распределительный склад Последней мили,• автобаза транспортной компании.Потенциальные клиенты бизнеса:• грузоперевозчики М-5 Урал,• водители большегрузов автостоянки от 150 до 750 машиномест,• сотрудники логопарка Софьино,• жители Бронниц, Раменского и близлежащих населённых пунктов (численность населения в радиусе 20 км — более 250 000 человек),сотрудники складских комплексов Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, X5 Group и других резидентов логопарка СофьиноУсловия аренды:• площадь от 1 до 3 га,• долгосрочный договор,• возможна регистрация договора аренды,• арендные каникулы на период строительства (по договорённости),• индивидуальный подход к крупным арендаторам,• рассмотрим совместные инвестиционные проекты.Рассматриваем долгосрочных арендаторов и сетевых операторов дорожного сервиса.Готовы обсудить аренду от 1 до 3 га, индивидуальные условия подключения коммуникаций, строительство объектов под задачи арендатора.Организуем показ участка в любое удобное время.По запросу направим:выписку ЕГРН,ГПЗУ с переченем ВРИ,схему участка,исполнение технических условий на электроснабжение 650 кВт.Арендная ставка 700 000? - 1 000 000 за 1 га/мес (в том числе НДС) в зависимости арендуемой площади от типа ее покрытия и других дополнительных услуг.Владимир (собственник).
