Арт. 129337685 Вашему вниманию представляется светлый и просторный кирпичный дом ''под ключ'' площадью 372 м2 на земельном участке размером 11 соток в Коттеджном поселке ''Медвежье озеро'', расположенный в 32 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
Двухэтажный кирпичный дом с цокольным этажом и гаражом на 2 машины. Общая площадь 372 м². Дом сдан в 2018 году, дизайнерский интерьер выполнен в 2023 году. Полная готовность к проживанию — с мебелью и техникой.
Ключевые особенности:
Монолитная надежность: Фундамент и перекрытия из железобетона, наружные стены — кирпич эффективной кладки (64 см) с утеплителем Rockwool. Крыша из металлочерепицы. Дом построен профессиональным застройщиком (АО ''ЦНИИЭПгражданстрой''),
Продуманная планировка и свет: Высота потолков 3 метра.

Арт. 129337685 Вашему вниманию представляется светлый и просторный кирпичный дом ''под ключ'' площадью 372 м2 на земельном участке размером 11 соток в Коттеджном поселке ''Медвежье озеро'', расположенный в 32 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
Двухэтажный кирпичный дом с цокольным этажом и гаражом на 2 машины. Общая площадь 372 м². Дом сдан в 2018 году, дизайнерский интерьер выполнен в 2023 году. Полная готовность к проживанию — с мебелью и техникой.
Ключевые особенности:
Монолитная надежность: Фундамент и перекрытия из железобетона, наружные стены — кирпич эффективной кладки (64 см) с утеплителем Rockwool. Крыша из металлочерепицы. Дом построен профессиональным застройщиком (АО ''ЦНИИЭПгражданстрой''),
Продуманная планировка и свет: Высота потолков 3 метра. Главная ''фишка'' дома — спальня на втором этаже со ''вторым светом'', создающая уникальную атмосферу простора,
Современные инженерные системы: Центральное электричество (15 кВт) и магистральный газ (+ резервное газоснабжение газгольдер). Автономное водоснабжение (скважина) и канализация (современный септик),
Полная отделка ''под ключ'': Дизайнерский ремонт (2023 г.) с уютным камином в гостиной. Дом полностью укомплектован мебелью и техникой — заезжай и живи (цокольный этаж с чистовой отделкой),
Качественное остекление: 23 двухкамерных окна (Немецкая марка КБЕ), 2 балкона и 1 французский балкон с панорамным окном обеспечивают отличное освещение и теплоизоляцию.
Расположение и участок:
Участок правильной прямоугольной формы, 11 соток, расположен в центре поселка. Выполнено дренирование территории. На участке — плодовые и декоративные растения, создана инфраструктура для сада и огорода.

Идеальный вариант для покупателя, который ищет статусное, полностью готовое для жизни жилье, не желая заниматься стройкой несколько лет. Это дом для комфортных зимних вечеров у камина и для больших семейных праздников.

Планировка
Цокольный этаж: кладовая, техподполье, топочная, сауна, комната отдыха, мастерская,
Первый этаж: прихожая, гараж, санузел, кухня, гостинная-столовая, кабинет,
Второй этаж: спальня со ''вторым светом'', санузел, 2 спальни, спальня с балконом.

Коттеджный поселок ''Медвежье озеро'' — это закрытый и полностью сформированный коттеджный поселок для круглогодичного проживания, расположенный в экологически чистом районе в 32 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Поселок отличается высокой степенью заселенности (99%), зрелой инфраструктурой и уникальным ландшафтом с двумя озерами в центре территории.
Поселок площадью 76 га со всех сторон окружен сосновым лесом, что обеспечивает приватность и защиту от ближайших населенных пунктов. В центре поселка, на площади около 2 га, расположены два небольших озера, соединенных между собой. Это создает уникальную рекреационную зону прямо внутри жилого пространства.
''Медвежье озеро'' позиционируется как отличный вариант для спокойной загородной семейной жизни. Ключевые преимущества: лес и озера, закрытая территория, защищенная лесом, сложившийся поселок с работающей инфраструктурой и сервисом, баланс уединения и доступности городских благ.

Поселок полностью готов к комфортному проживанию и обеспечен всеми необходимыми сервисами:
- Безопасность : Круглосуточное патрулирование территории профессиональной охранной -службой, Два контрольно-пропускных пункта (КПП) на въезде, видеонаблюдение на КПП и ограждение по всему периметру.
- Обслуживание: Собственная сервисная служба для решения бытовых вопросов: Ремонтные работы, Уборка и клининг, Очистка дорог в зимний период, Вывоз мусора, Мониторинг состояния инженерных сетей.
- Благоустройство и отдых: Парковая зона в хвойном лесу, Прогулочные дорожки, Детская игровая и спортивная площадки, Зона отдыха на берегу озера.
- Социальные и коммерческие объекты: Здание администрации, Магазин на территории.
- Сообщество: Высокая степень заселенности (98%) — сформировано активное соседское сообщество, Регулярное проведение праздничных мероприятий по инициативе жителей.
Внешняя инфраструктура (в радиусе 10 минут езды)
В непосредственной близости от поселка находятся все необходимые объекты повседневного спроса: Продуктовые магазины: ''Пятерочка'', ''Дикси'', Маркетплейс: пункт выдачи Ozon, Социальные учреждения: школа, детский сад, Медицина: аптека.
Более широкая инфраструктура (торговые центры, административные учреждения и т.д.) доступна в городах Пушкино и Красноармейск.