Приглашаем вас в живописный уголок Южного Подмосковья! Коттедж находится в тихом и престижном селе Дракино Серпуховского района, на возвышенности с панорамным видом, в месте слияния рек Оки и Протвы. Идеально для тех, кто ценит природу, чистый воздух и уединение, но при этом хочет оставаться на связи с цивилизацией.

Расположение и транспорт:
97 км по Симферопольскому шоссе (М-2): дорога от МКАД занимает около 40 минут.
Транспортная доступность: Удобный выезд на трассу. Есть возможность добраться на электричке (Москва-Серпухов/Тула с Курского вокзала) с пересадкой на автобус.

Дом:
Площадь: 280 м² (14х14 м).
Год постройки: 2010.
Конструктив: Монолитный железобетон. Надежные ж/б перекрытия. Цокольный этаж утеплен, имеется подвал.

Приглашаем вас в живописный уголок Южного Подмосковья! Коттедж находится в тихом и престижном селе Дракино Серпуховского района, на возвышенности с панорамным видом, в месте слияния рек Оки и Протвы. Идеально для тех, кто ценит природу, чистый воздух и уединение, но при этом хочет оставаться на связи с цивилизацией.

Расположение и транспорт:
97 км по Симферопольскому шоссе (М-2): дорога от МКАД занимает около 40 минут.
Транспортная доступность: Удобный выезд на трассу. Есть возможность добраться на электричке (Москва-Серпухов/Тула с Курского вокзала) с пересадкой на автобус.

Дом:
Площадь: 280 м² (14х14 м).
Год постройки: 2010.
Конструктив: Монолитный железобетон. Надежные ж/б перекрытия. Цокольный этаж утеплен, имеется подвал.
Крыша: Утепленная мягкая кровля, установлены мансардные окна.
Состояние: Требует внешней и внутренней отделки (возможность реализовать дизайн-проект мечты).

Планировка:
1 этаж (133,8 м²): Просторная кухня-столовая (55,4 м²), огромный холл-гостиная (64,2 м²), зона бассейна (14,2 м²).
2 этаж (120,5 м²): 6 изолированных спален и дополнительные комнаты (площади от 17,8 до 33 м²).
Цокольный этаж (26,6 м²): Жилая комната/кабинет/тренажерный зал.

Участок:
Площадь: 21 сотка.
Характеристики: Ровный, правильной формы, находится на возвышенности. Отличное место для ландшафтного дизайна, сада или зоны барбекю.

Коммуникации: Все коммуникации подведены к дому:
Электричество: 9 кВт
Газ: по границе участка
Водоснабжение: центральное
Канализация: 2 раздельных септика по 5 куб. м + система дренажа

Гараж: На участке расположен капитальный гараж площадью 54,3 м².

Инфраструктура и отдых: В шаговой доступности — всё для активного и семейного отдыха:
1.Остров Дракино: Знаменитый комплекс в 300 метрах от дома. Пляж, беседки, мангальные зоны, ресторан и развлечения для всей семьи прямо на берегу Оки.
2.Парк-Отель Дракино: Рестораны, кафе, бассейн, спа-комплекс, мини-зоопарк, веревочный парк Тарзан, фитнес-центр и картодром.
3.Спорт: Поля для футбола и волейбола, прокат картов, сегвеев, квадроциклов и снегоходов. Игра в бадминтон или бильярд.
4.Уникальные возможности: Рядом находится аэродром Дракино. Вы можете заняться полетами на самолете или дельтаплане в Серпуховском авиационном клубе им. А.И. Орлова или насладиться конными прогулками в спортивном клубе.
5.В селе: 2 продуктовых магазина, историческая часовня XIX века.

Документы: готовность к сделке обычной или ипотека:
Собственник: Один совершеннолетний.
Дом: Назначение — жилое, собственность с 2019 года.
Земля: Категория — земли населенных пунктов (ЛПХ), собственность с 2008 года.

ТОРГ: Обсуждается.