Номер в базе: 9074018.

Частная резиденция с клубным этажом, бассейном и банным домом на участке с вековыми деревьями

Есть дома, которые строят на продажу.
И есть дома, которые строят для себя — основательно, вдумчиво, на десятилетия.

Этот дом относится ко второй категории.

Он расположен в Лесном городке, в частном секторе, всего в 1520 минутах от МКАД. Тихая улица, спокойное окружение и ощущение загородной приватности, которое сложно найти так близко к Москве.

Это не типовой проект и не модный временный тренд.
Это фундаментальная резиденция европейского стандарта, где главным приоритетом было качество.

Номер в базе: 9074018.

Частная резиденция с клубным этажом, бассейном и банным домом на участке с вековыми деревьями

Есть дома, которые строят на продажу.
И есть дома, которые строят для себя — основательно, вдумчиво, на десятилетия.

Этот дом относится ко второй категории.

Он расположен в Лесном городке, в частном секторе, всего в 1520 минутах от МКАД. Тихая улица, спокойное окружение и ощущение загородной приватности, которое сложно найти так близко к Москве.

Это не типовой проект и не модный временный тренд.
Это фундаментальная резиденция европейского стандарта, где главным приоритетом было качество.

Архитектура и пространство

Площадь дома — 401,1 м²
Участок — 15,68 соток (ИЖС)
3 надземных этажа и подземный уровень

С первого шага чувствуется масштаб: высота потолков, массив дерева, натуральные материалы, продуманная геометрия пространства.

На первом этаже — просторная кухня-гостиная с панорамными окнами. Днём дом наполнен мягким естественным светом, вечером — тёплым светом кованых светильников. Это пространство для семейных ужинов, спокойных разговоров и приёма гостей.

На втором этаже — приватная зона.
Мастер-спальня с выходом на террасу, проходной гардеробной и просторной ванной комнатой с окном. Утро здесь начинается с вида на взрослые сосны, ели и вековой дуб.

Остальные спальни — светлые, с высокими потолками и окнами, выполненными на заказ.

Кабинет и клубный этаж

Отдельного внимания заслуживает третий этаж.

Зона отдыха с биллиардом, барной стойкой и тренажёрами расположена под арочной крышей с высокими потолками и панорамными окнами высотой более 3,5 метров. Свет здесь меняется в течение дня, создавая ощущение простора и воздуха.

Рядом — кабинет с библиотекой и выходом на террасу.
Это пространство для работы, принятия решений и тишины. Не формальный ''угол под стол'', а полноценный рабочий кабинет руководителя.

SPA-зона в доме

В подземном уровне расположен собственный комплекс отдыха:

• Бассейн с прямотоком
• Сауна с финской печью
• Душевая и зона релакса

После рабочего дня можно не выезжать в клуб или спа — всё находится внутри дома.

Материалы и исполнение

Дом выдержан в едином стиле.

В отделке использованы натуральные материалы:
• Полы и двери из массива
• Натуральное дерево, латунь, медь
• Итальянская мебель Tiferno
• Витражи Tiffany
• Авторские кованые светильники

Это не показная роскошь, а спокойная, основательная эстетика.

За более чем 20 лет эксплуатации дом сохранил качество конструктивных элементов — ни скрипов, ни ощущения ''возраста''. По уровню строительства он превосходит многие современные проекты.

Инженерия:
• Центральные коммуникации
• Профессиональная система вентиляции
• Собственная электроподстанция на два участка
• Газовый котёл 400 кВт
• Зимние коммунальные платежи — около 15 000 ?

Участок — формат частной усадьбы

15,68 соток правильной формы.

Взрослые ели и сосны, вековой дуб, естественный перепад высот, оформленный натуральным камнем. Каменные дорожки, ручей с мостиком, ухоженный газон.

Здесь есть ощущение глубины и пространства — соседи живут только с одной стороны.

На участке расположены:

- всесезонная беседка
С отоплением и коммуникациями — для круглогодичных встреч.

- отдельная двухэтажная баня
Русская печь, зона отдыха, помывочная.
На втором этаже — спальня и балкон с видом на участок.

- двухэтажный гараж
На 23 автомобиля, с возможностью обустройства мастерской, пространства для персонала или отдельной студии.

Все строения оформлены и стоят на отдельном кадастре.

Дополнительно — вольер для собаки, детский домик из натурального дерева.

Безопасность и приватность

Монолитный кирпичный забор по периметру, видеонаблюдение, удалённый доступ к замку калитки из дома.

Тихая улица индивидуальной застройки.
Респектабельное окружение.

Локация

Лесной городок, Одинцовский район.
Удобный выезд на Минское шоссе и платный обход Одинцово.

1520 минут до МКАД.

Рядом школы, детские сады, спортивные секции, медицинская инфраструктура. Для семьи с детьми — сбалансированное решение между городом и загородной жизнью.

Юридическая информация

• Категория земли — ИЖС
• Один собственник
• Центральные коммуникации

Обременение ВТБ возможно закрыть в сделке либо рассмотреть переоформление на нового собственника.
Ставка по действующему кредиту значительно ниже текущих рыночных — это может стать дополнительным финансовым преимуществом.

Главное

Этот дом строился для себя человеком государственного уровня — без компромиссов в конструктиве и материалах.

Сегодня создать подобный объект с таким объёмом натуральных материалов, капитальными строениями на участке и уровнем исполнения будет существенно дороже.

На рынке подобные предложения — единичны.

Если вы ищете не просто квадратные метры, а устойчивую, продуманную загородную резиденцию с атмосферой и характером — этот дом стоит увидеть лично.
Код пользователя: 80424