Продаётся Дом в коттеджном посёлке Валенсия - 342,5 м2 + гараж с баней 117 м2, всё на земельном участке площадью 12,24 сотки. Адрес: Московская область, г.о. Истра, д. Покровское, КП Валенсия, ул. Восточная. Территория посёлка охраняемая, доступ осуществляется через шлагбаум с охраной.

Земельный участок - 1224 м2 (12,24 сотки), состоит из двух объединённых участков, огорожен забором, оборудован благоустроенным въездом и откатными воротами. Кадастровые номера: 50:08:0050422:3105 и 50:08:0050422:3104. Категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - ИЖС.

Дом - 342,5 м2. Кадастровый номер ОКС: 50:08:0050422:3468.
•Фундамент ж\б утеплённый
•Стены газоблок с утеплением минплитой 100 мм и чистовой отделкой.

Продаётся Дом в коттеджном посёлке Валенсия - 342,5 м2 + гараж с баней 117 м2, всё на земельном участке площадью 12,24 сотки. Адрес: Московская область, г.о. Истра, д. Покровское, КП Валенсия, ул. Восточная. Территория посёлка охраняемая, доступ осуществляется через шлагбаум с охраной.

Земельный участок - 1224 м2 (12,24 сотки), состоит из двух объединённых участков, огорожен забором, оборудован благоустроенным въездом и откатными воротами. Кадастровые номера: 50:08:0050422:3105 и 50:08:0050422:3104. Категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - ИЖС.

Дом - 342,5 м2. Кадастровый номер ОКС: 50:08:0050422:3468.
•Фундамент ж\б утеплённый
•Стены газоблок с утеплением минплитой 100 мм и чистовой отделкой.
•Перекрытия пустотные ж\б плиты по ж\б армопоясу в этажах.
•Окна - ПВХ + Роллставни.
•Высокие потолки: первый этаж - 3,6 м, второй - 3,2 м.
•Скатная крыша, холодный чердак с утеплением перекрытия, кровля гипкая черепица.

Коммуникации
•Электричество - 15+15 кВт.
•Центральный водопровод.
•Автономная канализация (септик).
•Центральное газоснабжение (работают котлы-отопление и горячее водоснабжение).
•Две автономные системы отопления (тёплый пол 1 и 2 этаж + гараж с баней и радиаторы отопления).

Помещения
I этаж: тамбур 6,2 м2, холл 13,5 м2, гардеробная 13,6 м2, спальня 23 м2, гостиная 41,3 м2 с выходом на летнюю веранду 49,8 м2, кухня 20,2 м2, санузел 2,9 м2, второй санузел/ванная с душевой 13,1 м2, котельная 5 м2, постирочная 15,8 м2.

II этаж: коридор 23 м2, третий санузел 1,7 м2, четвёртый санузел/душевая 8,6 м2, кабинет 12,8 м2, спальня 30,7 м2, спальня 34,1 м2, спальня/гостевая/игровая 23,8 м2.

В доме выполнена отделка (осталась чистовая отделка стен - обои, покраска и облицовка лестницы), в санузлах установлена инсталяция (унитазы, биде).

Гараж с баней площадью 117 м2
На участке расположен гараж площадью (45 м2) на 1 машино-место с высоким потолком, автоматическими подъёмными воротами, окном. Гараж блокирован общей стеной с баней/сауной (72 м2), в которой предусмотрены: парная, душевая, санузел, раздевалка, комната отдыха.

Внутри участка парковочные места для 2-х машин, с наружи для 5-ти машин.

Транспортная доступность
Быстрый и удобный выезд на Новорижское шоссе. Аутлет Новая Рига - 2 минуты.

Юридические аспекты
Один собственник. Участки в собственности - 5 лет, дом - 4 года. Полная стоимость в договоре. Собственник лично присутствует на сделке. Под ипотеку подходит.

Перед вами прекрасная возможность выгодно приобрести качественный просторный дом с хорошим участком на Новой Риге.