Id 390017. Новый кирпичный дом 172 м², 2024 г., ИЖС. Рядом КП, но без взносов и правил. Современный дом 2024 года постройки. Кирпич Porotherm, газ, свои вода и канализация, 15 кВт. Участок 6 соток ИЖС — постоянная прописка. Рядом престижный коттеджный посёлок, но вы не платите взносы и не зависите от правил КП. Почему этот дом — правильный выбор.
Вы получаете новый дом без скрытых косяков (есть фото этапов строительства), но при этом не переплачиваете за ''посёлковую'' инфраструктуру. Школа, ж/д станция, асфальт до дома — всё рядом. Экология и природа: близость к Истринскому водохранилищу и лесным массивам создают уникальный микроклимат. Воздух чище, летом прохладнее, нет городской духоты.
Хотите жить за городом, но с выходом к большой воде? До Истры — 7 минут на машине.

Id 390017. Новый кирпичный дом 172 м², 2024 г., ИЖС. Рядом КП, но без взносов и правил. Современный дом 2024 года постройки. Кирпич Porotherm, газ, свои вода и канализация, 15 кВт. Участок 6 соток ИЖС — постоянная прописка. Рядом престижный коттеджный посёлок, но вы не платите взносы и не зависите от правил КП. Почему этот дом — правильный выбор.
Вы получаете новый дом без скрытых косяков (есть фото этапов строительства), но при этом не переплачиваете за ''посёлковую'' инфраструктуру. Школа, ж/д станция, асфальт до дома — всё рядом. Экология и природа: близость к Истринскому водохранилищу и лесным массивам создают уникальный микроклимат. Воздух чище, летом прохладнее, нет городской духоты.
Хотите жить за городом, но с выходом к большой воде? До Истры — 7 минут на машине. Летом — пляж, зимой — лыжи. Идеальный баланс между загородным спокойствием и активным отдыхом.''

Планировка (172 м², 2 этажа)

1 этаж:
Гостиная-кухня (просторная, светлая)
Гостевая мастер-спальня с отдельным входом (из дома и с улицы) + собственный санузел
Бойлерная Санузел
2 этаж:
4 комнаты (спальни, кабинет, детская — на ваш выбор)
Санузел
Терраса
Конструкция и качество
Стены: кирпич Porotherm + наружная облицовка с вентзазором (не требует утепления)
Кровля: мягкая черепица
Фундамент: свайно-ростверковый, утеплённый, бетонная площадка сверху
Отмостка и парковка: забетонированы, подготовлены под брусчатку
Коммуникации (всё своё, без соседей)
ЧтоЕсть
Отопление / Газовое, тёплый пол + радиаторы
Вода / Колодец, холодная + горячая (на газе)
Канализация / Станция биоочистки + дренаж + септик из 10 колодцев
Электричество15 кВт, 3 фазы
Интернет Кабельный подключён (оптоволокно), провода разведены по комнатам.
Участок и дополнительные строения
Участок 6 соток (ИЖС — постоянная прописка)
Терраса/веранда для отдыха
Каркасный домик (2 комнаты + санузел + кухня) — подведены свет и вода. Можно использовать как гостевой дом или мастерскую, а так же переделать под баню.
Уличный туалет, подключённый к септику из 4 колец.
Локация и инфраструктура
4648 км от МКАД (Ленинградское / Пятницкое шоссе)
Школа — в шаговой доступности
Ж/д станция — близко
Асфальт до дома — круглогодичный подъезд
Рядом — престижный КП (его инфраструктурой можно пользоваться, но взносы платить не нужно)

Преимущества объекта
Новый дом 2024 года — не требует капремонта
Гостевая спальня с отдельным входом — можно сдавать или выделить для родственников
Каркасный домик на участке — дополнительное пространство
ИЖС — постоянная прописка
Нет обязательных взносов и ограничений КП
Все фото этапов строительства в наличии — полная прозрачность
Ипотека возможна

Звоните или пишите в чат. Покажу дом в удобное время.