Id 390049. НОВЫЙ ДОМ 150 М² + ТЕРРАСА 110 М² | 2025 ГОД | КП ''ЛОПОТОВО ПАРК''

ВСЕГО 7 МИНУТ ДО ИСТРИНСКОГО ВОДОХРАНИЛИЩА И СОБСТВЕННОГО ПЛЯЖА | ОТКРЫТЫЙ ВИД НА ЗАКАТ

ГЛАВНАЯ ФИШКА: ЭТОТ ДОМ — ТРАНСФОРМЕР ВАШИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Формат дуплекса (две автономные секции с внутренним проходом) дает вам не просто жилье, а пространство, которое адаптируется под любой сценарий жизни.

Сценарий 1: Большая семья
Одна секция — ''взрослая'' (родительская спальня, гостиная), вторая — ''детская'' (комнаты детям, игровая, гардеробная). Все под одной крышей, но у каждого своя территория.

Сценарий 2: Жизнь с родителями
Отдаете им одну секцию — у них своя кухня-гостиная, спальня, душевая и свой вход. Вы рядом, но не в одной квартире.

Id 390049. НОВЫЙ ДОМ 150 М² + ТЕРРАСА 110 М² | 2025 ГОД | КП ''ЛОПОТОВО ПАРК''

ВСЕГО 7 МИНУТ ДО ИСТРИНСКОГО ВОДОХРАНИЛИЩА И СОБСТВЕННОГО ПЛЯЖА | ОТКРЫТЫЙ ВИД НА ЗАКАТ

ГЛАВНАЯ ФИШКА: ЭТОТ ДОМ — ТРАНСФОРМЕР ВАШИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Формат дуплекса (две автономные секции с внутренним проходом) дает вам не просто жилье, а пространство, которое адаптируется под любой сценарий жизни.

Сценарий 1: Большая семья
Одна секция — ''взрослая'' (родительская спальня, гостиная), вторая — ''детская'' (комнаты детям, игровая, гардеробная). Все под одной крышей, но у каждого своя территория.

Сценарий 2: Жизнь с родителями
Отдаете им одну секцию — у них своя кухня-гостиная, спальня, душевая и свой вход. Вы рядом, но не в одной квартире.

Сценарий 3: Дом + бизнес
Одна секция — ваше жилье. Вторая — полноценный рабочий блок с отдельным входом. Без клиентов через кухню.

Что можно организовать в рабочей секции:
Салон красоты / студию маникюра
Парикмахерскую
Творческую мастерскую
Домашнюю кондитерскую
Фотостудию
Йога-студию или кабинет психолога
Коворкинг / IT-офис

Ваш бизнес — в одной секции, ваш уют — в другой.

Сценарий 4: Дом + гостевой блок
Приехали друзья или родственники? У них своя кухня, душ, спальня и отдельный вход. Вы не ютитесь.

Сценарий 5: Дополнительный доход
Одну из секций можно сдавать в долгосрочную аренду — спрос есть, рядом Истринское водохранилище. Либо используйте вторую секцию для себя.

А если у вас нет бизнеса и не нужна гостевка? Просто живете в 150 м² одноэтажного пространства + 110 м² террасы. Внутренний проход между секциями всегда можно открыть.

ЛОКАЦИЯ
ПараметрЧто имеем
ПоселокКП ''Лопотово Парк'' (Солнечногорский р-н)
До воды7 минут на авто до Истринского водохранилища
ПляжСобственный пляж поселка
Вид с участкаОткрытый, на закат
ТранспортРядом остановка, удобный выезд на Пятницкое / Ленинградское шоссе
До Москвы40-50 минут без пробок
О ДОМЕ
ПараметрЗначение
ФорматДом-дуплекс (две автономные секции с внутренним проходом)
Площадь дома150 м²
Терраса110 м² на ж/б плите (можно остеклить)
Участок12 соток, дом по центру
Год постройки2025
ЭтажностьОдноэтажный, безбарьерная среда
ОкнаВ пол, максимум света
ТЕХНОЛОГИИ И КАЧЕСТВО
ЭлементРешение
КаркасMiTek (заводское изготовление в Беларуси)
КрышаГотовые фермы — не требуют чистки зимой
ДревесинаЭкстра-класса
Утепление270 мм (Rockwool + Knauf)
ШумоизоляцияSoundGuard
ФасадCeresit CT-74
КровляClickFalc Pro Grand Line
ГерметичностьИспытания аэродверью — значение МЕНЬШЕ 1
ПЛАНИРОВКА (2 одинаковые секции)
Каждая секция:

Кухня-гостиная — 31 м²

Мастер-спальня

Детская

Гардеробная

Душевая

Входы: у каждой секции свой отдельный вход + один общий.

Секции полностью автономны, каждая оборудована и меблирована.

ОСНАЩЕНИЕ (всё новое, 2025 г., остаётся)
КатегорияЧто входит
Тёплые полыПо всему дому, керамогранит Kerama Marazzi
Бытовая техникаMidea, Haier: ПММ, стиральные машины, варочные панели, духовые шкафы, СВЧ
Телевизоры70'' (два)
МебельAskona и др.: диваны, столы, кровати, шкафы
ОсвещениеMaytoni: трековые системы, поворотные светильники
ИНЖЕНЕРИЯ — УМНЫЙ ДОМ
СистемаРешение
ОтоплениеКотел STOUT 14 кВт, бойлер STOUT 200 л. Управление с Алисой, дистанционное управление котельной
Защита от протечекНептун (7 датчиков)
Бесперебойное питание3 источника Штиль по 10 кВт
ВентиляцияVILPE: приточные клапаны + принудительная вытяжная система
Электричество30 кВт заведено на участок
ВодоснабжениеСкважина + система водоподготовки
КанализацияБольшой септик
Видеонаблюдение3 камеры
Ключевая фишка: всей инженерией можно управлять дистанционно с телефона.

УЧАСТОК 12 СОТОК
Два заезда: основной с электроворотами (5 м) и второй — под лодку/технику

Забор по всему участку — двойной штакетник

Дом по центру участка

Бытовка, садовая мебель, батут — всё остаётся

ЦЕНА И УСЛОВИЯ
Цена: 25 800 000 ?

Что входит в цену
Дом 150 м² (новостройка 2025)
Терраса 110 м²
Участок 12 соток
Вся мебель (Askona и др.)
Вся техника (Midea, Haier, телевизоры 70'')
Вся инженерия с умным управлением
Все коммуникации (скважина, септик, 30 кВт)
Видеонаблюдение, ворота, бытовка, батут
Ничего докупать не нужно. Заезжайте и живите.

Ипотека возможна
Документы готовы к сделке
Продажа от собственника (строили для себя, переезжаем)
Разумный торг обсуждаем при просмотре

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ
ПортретПочему подходит
Семья с детьми2 секции = личное пространство у всех
Семья с пожилыми родителямиОдноэтажный, безбарьерный, отдельный вход
Предприниматель / самозанятыйДом + бизнес под одной крышей
Удаленный сотрудникТишина, природа, можно организовать кабинет
Любители воды и закатов7 минут до пляжа, вид на закат
Звоните или пишите! Покажем дом в любое удобное время.

Покупая этот дом, вы покупаете не квадратные метры. Вы покупаете ВОЗМОЖНОСТИ.