Ниже сокращённый вариант, сохраняющий все ключевые преимущества и смысл объявления:

Продается капитальный двухэтажный дом 140 м² в д. Какузево (РАОС), всего в 27 км от МКАД.

Дом построен в 2021 году для собственного проживания под техническим надзором. Постоянно никто не проживал, состояние максимально приближено к новому.

Участок 8,4 сотки правильной формы, полностью благоустроен и граничит с лесом, что обеспечивает тишину, приватность и комфортный отдых.

Ниже сокращённый вариант, сохраняющий все ключевые преимущества и смысл объявления:

Продается капитальный двухэтажный дом 140 м² в д. Какузево (РАОС), всего в 27 км от МКАД.

Дом построен в 2021 году для собственного проживания под техническим надзором. Постоянно никто не проживал, состояние максимально приближено к новому.

Участок 8,4 сотки правильной формы, полностью благоустроен и граничит с лесом, что обеспечивает тишину, приватность и комфортный отдых.

**О доме**

* Площадь: 140 м²
* Газобетонный блок с облицовкой кирпичом
* Монолитное межэтажное перекрытие
* Четырехскатная крыша, металлочерепица
* Премиальные окна с декоративной раскладкой
* Подоконники из искусственного камня
* Просторная терраса с выходом из кухни-гостиной через портальные двери

**Коммуникации**

* Магистральный газ
* Электричество 30 кВт
* Артезианская скважина 75 м
* Полностью оборудованное водоснабжение
* Газовое отопление и резервный электрокотел
* Стабилизаторы напряжения на каждой фазе

Все инженерные системы исправны и не требуют вложений.

**Безопасность**

* Видеонаблюдение по дому и участку
* Охранная сигнализация
* Освещение территории по периметру

**Планировка**

1 этаж:

* Тамбур
* Прихожая со встроенным шкафом
* Котельная
* Комната 13 м²
* Санузел с душевой 5 м²
* Кухня-гостиная 35 м² с панорамными окнами и выходом на террасу
* Теплый пол по всему этажу
* Монолитная лестница с деревянной отделкой

2 этаж:

* Спальни 18, 17 и 11 м²
* Гардеробная с выходом на чердак
* Санузел 9 м² с теплым полом и просторной душевой зоной

**Участок**

* Парковка на 4 автомобиля
* Мангальная зона
* Брусчатка и качественное освещение
* Капитальный забор на фундаменте с кирпичными столбами
* Отдельный выход в лес

**Баня**
Бревенчатая баня 68 м:

* Комната отдыха
* Душевая
* Парная на 46 человек
* Чугунная печь Везувий
* Бассейн-купель рядом с баней

**Дополнительно**
На территории расположены беседка, хозяйственный дом для хранения инвентаря, дровник и пилорама. Большая часть мебели остается новому владельцу.

Дом продается напрямую собственником.

Возможен обмен на квартиру от 55 м².

Дополнительно можно приобрести соседний участок 8,4 сотки, увеличив общую площадь владения до 16,8 сотки.