ID 15113 УНИКАЛЬНАЯ УСАДЬБА НА 26 СОТКАХ В ЛЕСНОМ ГОРОДКЕ
Редкое предложение на рынке загородной недвижимости Одинцовского района — полноценная усадьба с тремя капитальными строениями общей площадью более 1 045 кв.м на живописном участке 26 соток.
Объект расположен в престижной локации Лесного Городка, всего в 30 минутах от центра Москвы. Удобный выезд на основные магистрали западного направления позволяет быстро добраться как до столицы, так и до ключевых инфраструктурных объектов района.
На территории расположены:
• основной жилой дом площадью 425 кв.м, полностью готовый к проживанию,
• второй дом площадью 405 кв.м с выполненными инженерными коммуникациями, готовый под финишную отделку,
• отдельно стоящий гаражный комплекс с жилой зоной площадью 215 кв.м.

ID 15113 УНИКАЛЬНАЯ УСАДЬБА НА 26 СОТКАХ В ЛЕСНОМ ГОРОДКЕ
Редкое предложение на рынке загородной недвижимости Одинцовского района — полноценная усадьба с тремя капитальными строениями общей площадью более 1 045 кв.м на живописном участке 26 соток.
Объект расположен в престижной локации Лесного Городка, всего в 30 минутах от центра Москвы. Удобный выезд на основные магистрали западного направления позволяет быстро добраться как до столицы, так и до ключевых инфраструктурных объектов района.
На территории расположены:
• основной жилой дом площадью 425 кв.м, полностью готовый к проживанию,
• второй дом площадью 405 кв.м с выполненными инженерными коммуникациями, готовый под финишную отделку,
• отдельно стоящий гаражный комплекс с жилой зоной площадью 215 кв.м.
Главная ценность объекта — не только масштаб строений, но и сама территория. Участок буквально утопает в зелени и создает ощущение собственной загородной резиденции. По периметру высажено около 150 взрослых сосен, формирующих естественную приватную среду и особую атмосферу уединения. На участке также расположены теплица, хозяйственные помещения и дополнительные технические строения.
Основной дом выполнен из кирпича с железобетонными перекрытиями. В отделке использованы качественные материалы, установлены итальянские двери, действующий камин. Предусмотрены помещения под SPA-зону, сауну и бассейн, а также дополнительные пространства, которые могут быть адаптированы под любые потребности будущего владельца.
Все коммуникации центральные. Дополнительно имеется собственная скважина. Категория земли — ИЖС. Эксплуатационные расходы остаются на комфортном уровне: оплачиваются только газ и электроэнергия.
Благодаря наличию нескольких самостоятельных строений усадьба идеально подойдет для проживания большой семьи нескольких поколений, организации гостевого пространства или размещения персонала.
Отдельного внимания заслуживает инвестиционный потенциал объекта. Формат усадьбы, большая площадь строений, приватная территория и удобное расположение делают его привлекательным для организации частного пансионата, оздоровительного центра, загородной резиденции, семейного клуба или арендного бизнеса премиального формата.
Подобные объекты практически не появляются на рынке. Это предложение для тех, кто ищет не просто большой дом, а полноценную загородную усадьбу с масштабом, приватностью и широкими возможностями использования.

В шаговой доступности вся инфраструктура: школа общеобразовательная и музыкальная, аптеки, поликлиника, почта, развлекательно-досуговые центры, магазины на любой вкус и кошелек и т.д.
В непосредственной близости 6 трасс: Минское ш.,Можайское ш., Калужское ш.,Киевское ш., Ильинское ш., Рублевское ш. делают комфортной поездку в любом направлении. До центра Москвы можно добраться за 30 мин.

Планировка первого дома:
1 этаж: кабинет, гостиная, кухня, столовая и ванная
2 этаж: 4 спальни, 2 санузла, спальня с ванной и зимний сад
Чердак 60 метров
Цоколь: отдельная комната под гардеробную, 2 комнаты, бойлерная и кладовка. Предусмотрен бассейн . Есть выход с улицу в помещение для сауны 22 метра.
Планировка второго дом 405 кв.м
Финишная отделка нужна, все инженерные работы сделаны.
1 этаж: 6 комнат, 2 санузла
2 этаж: мастер спальня с санузлом и отдельным гардеробом, 4 комнаты и санузел
Гараж 216 кв.м
1 этаж гараж на 2 авто, санузел и бойлерная, комната 100 метров на каждом этаже
2 этаж: санузел , спальня, столовая, гостиная как одно пространство, отдельная комната под гостиную