Участок и дом для круглогодичного проживания.
ГППЗ от 18 мая 2026: Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.
У продавца с 2007 года.
Вне зоны затопления. Вода не застаивается весной.
Газон, за которым регулярно ухаживали последние 15 лет.
Поселок Образцово считается по степени элитности в Щелковском на вторым после Загорянки. Риск появления многоэтажной застройки отсутствует.
Река Уча в 300 метрах по тропинке. Река чистая, можно купаться. В ней водятся ондатры. Слияние Клязьмы и Учи - 1.5 км. На Клязьме есть пляжи.
Асфальт почти до ворот. Проезд отсыпан гравием по геотекстилю. Рядом нет существенного движения.
Остановка автобуса - 850 метров асфальта с освещением.

Участок и дом для круглогодичного проживания.
ГППЗ от 18 мая 2026: Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.
У продавца с 2007 года.
Вне зоны затопления. Вода не застаивается весной.
Газон, за которым регулярно ухаживали последние 15 лет.
Поселок Образцово считается по степени элитности в Щелковском на вторым после Загорянки. Риск появления многоэтажной застройки отсутствует.
Река Уча в 300 метрах по тропинке. Река чистая, можно купаться. В ней водятся ондатры. Слияние Клязьмы и Учи - 1.5 км. На Клязьме есть пляжи.
Асфальт почти до ворот. Проезд отсыпан гравием по геотекстилю. Рядом нет существенного движения.
Остановка автобуса - 850 метров асфальта с освещением.
Электричка платформа Соколовская - автобус 10 минут, пешком 40 минут.
Ближайшая школа рядом с платформой Соколовская. В Щелково лицей и гимназия - 15-20 минут на машине или 30-40 минут на автобусе.
Колодец. Вода на глубине 8 метров. Чистая, вкусная. Насос с автоматикой, мембранным баком. Поступление достаточное для быта и полива летом. Собственно весь поселок отличается качественной водой в колодцах с древних времен.
Врезка в канализацию.
Старый дом, имел газовое отопление. Сейчас рядом с домом труба с заглушкой. С новыми документами подключение газа не должно пройти быстро.
Электричество 5 кВт, 1 фаза.
Каркасный на фундаменте типа ростверк по буронабивным сваям. Сваи до глубины 1700 мм, с расширением внизу. Несущая способность каждой сваи до 15 тонн в этих грунтах. Балка-ростверк армирована в два слоя 6 + 6 арматурой 10 мм. Фундамент с большим запасом прочности под любую реконструкцию.
Без погреба. Гидроизоляция. Пространство под домом проветривается.
Снаружи отделано сайдингом Mitten Oregon Pride.
Утеплитель плита минераловатная (и перекрытия, и стены). Пароизоляция. Чердак холодный. Кровля ондулин.
Окна тройной (двухкамерный) стеклопакет увеличенной толщины. Профиль Deceuninck Favorit.
На крыльцо ведут пологие широкие ступени.
Бойлер 150 литров. Ванна чугунная длинная и глубокая.
Кухня с посудомоечной машиной
Печка типа Булерьян. Дымоход из нержавейки. Надежное резервное отопление.
В двух комнатах спальные места выполнены вторым ярусом.
На участке:
Гараж металлический 3,5 х 6 м с деревянным полом как сарай.
Бытовка на 4 человека.
Бытовка 2х2 для инструмента.
Площадка ж/б под машину 3х5 м. Рядом место на 2-3 машины гравий по геотекстилю.
Яблони - много осенних яблок отличного вкуса.
Для собак передвижной вольер, который можно двигать по необходимости. В нем всегда сухо, удобно сушить и вычесывать.
О возможностях реконструкции
Дом полностью пригоден для достаточно комфортного проживания круглый год. Все условия, чтобы сделать второй этаж и/или добавить эркер:
Фундамент с большим запасом прочности широкий возможность стен из газобетона, керамических блоков, отделки клинкерным кирпичом и т.п.
Широкие ворота (4 метра), заезжает кран-манипулятор с пиломатериалами 6-метровой длины
Гараж-сарай, бытовки. Навес 4х7 метров для стройматериалов.