Продаётся современный семейный дом в закрытом коттеджном посёлке — идеальное сочетание уединённости, продуманной архитектуры и удобной транспортной доступности. Проект разработан агентством Noblum, известным по премиальным посёлкам (Villagio, Millenium Park, Рублёвка и др.). Дом построен в 2024 году, один собственник, без обременений.

Расположение и транспорт:

Всего 30 минут до МКАД и 10 минут до ЦКАД, до центра Москвы (Таганка, Китайгород) — около часа.
Удобные маршруты: Симферопольское шоссе, путь через Подольск — Климовск или альтернативные просёлочные дороги.
Подъезд к посёлку — по однополосной лесной дороге, что сохраняет приватность и тишину.

Продаётся современный семейный дом в закрытом коттеджном посёлке — идеальное сочетание уединённости, продуманной архитектуры и удобной транспортной доступности. Проект разработан агентством Noblum, известным по премиальным посёлкам (Villagio, Millenium Park, Рублёвка и др.). Дом построен в 2024 году, один собственник, без обременений.

Расположение и транспорт:

Всего 30 минут до МКАД и 10 минут до ЦКАД, до центра Москвы (Таганка, Китайгород) — около часа.
Удобные маршруты: Симферопольское шоссе, путь через Подольск — Климовск или альтернативные просёлочные дороги.
Подъезд к посёлку — по однополосной лесной дороге, что сохраняет приватность и тишину.

Территория и комфорт в посёлке:
Посёлок окружён лесом, отличается просторной планировкой без узких проездов и плотной застройки.
На территории: детские площадки, WiFi, система видеонаблюдения.
Зимой работает снегоуборочная техника, обслуживание обеспечивает УК (ежемесячный платёж — примерно 6 000 руб.).

Технические характеристики и качество строительства:
Площадь дома — 234 м², участок — 15 соток (земли населённых пунктов, садоводство).
Фундамент — монолитный свайноростверковый на бетоне B25 (гранит).
Стены — газобетонные блоки Bonolit 400 мм (Д500).
Перекрытия: монолит на первом этаже, утеплённые деревянные на втором с холодным чердаком.
Кровля — вальмовая, покрыта битумной черепицей DOCKE.
Фасад — комбинированный: дерево Ипе, камень песчаник, мокрый фасад Ceresit и немецкий клинкер.
Высота потолков — 3,33,5 м, окна — двухкамерные стеклопакеты 70 мм с ламинированным профилем.

Инженерные решения:
Все 4 центральные коммуникации.
В доме разведены электричество, водоснабжение, канализация и отопление.
Проведена штукатурка и стяжка — основа для финишной отделки.
Газовое снабжение, полностью укомплектованная котельная.

Планировочные преимущества:
Опенспейс с панорамным остеклением и выходом на просторную террасу.
Мастерспальня с приватным балкономверандой и видом на лесной массив.
Функциональные зоны: две детские спальни, кабинет на втором этаже, мастерская на первом.
Практичные помещения: постирочная, три санузла, две гардеробные (у мастерспальни и при входе).
Есть техническая возможность установки камина.

Почему это выгодное предложение:
Дом спроектирован и построен с использованием профессиональных расчётов (документы в наличии).
Современный стиль и качественные материалы обеспечат долгий срок службы и актуальный внешний вид.
Подходит для круглогодичного проживания: все системы готовы, посёлок обслуживается круглый год.

Звоните или пишите в чат Циан — организую показ, предоставлю планы, фото и все технические документы.