Продается современный одноэтажный дом на лесном участке площадью 18 соток, всего 60 км от МКАД (55-й км Новорижского шоссе).Торг возможен!

Участок с двух сторон имеет подъезд, что позволяет размежевать территорию и продать часть земли или построить второй дом.

О доме:
Общая площадь: 333 м² (с учетом террас и навеса для автомобиля)
Теплый контур: 230 м²
Жилая площадь: 200 м²

Функциональная планировка:
Кухня- Гостиная: 50 м² (высота потолков 4.5 м), с выходом на открытую террасу 40 м² и крытую зону барбекю 35 м²
Мастер-блок: 36 м² (потолки 3.5 м), гардеробная и санузел с окнами (1.53 м), выход на террасу
Сьют-блок: 28 м² (потолки 3.

Продается современный одноэтажный дом на лесном участке площадью 18 соток, всего 60 км от МКАД (55-й км Новорижского шоссе).Торг возможен!

Участок с двух сторон имеет подъезд, что позволяет размежевать территорию и продать часть земли или построить второй дом.

О доме:
Общая площадь: 333 м² (с учетом террас и навеса для автомобиля)
Теплый контур: 230 м²
Жилая площадь: 200 м²

Функциональная планировка:
Кухня- Гостиная: 50 м² (высота потолков 4.5 м), с выходом на открытую террасу 40 м² и крытую зону барбекю 35 м²
Мастер-блок: 36 м² (потолки 3.5 м), гардеробная и санузел с окнами (1.53 м), выход на террасу
Сьют-блок: 28 м² (потолки 3.5 м), зона для учебы или гардероб, санузел с окном
Детские комнаты: две комнаты общей площадью 24 м² (потолки 3.5 м), можно объединить или разделить
Гардеробные и бытовые помещения:
При входе — гардеробная 6 м²
Общая гардеробная — 7.5 м²
Постирочная с зоной хранения — 5.5 м²
Котельная: 7 м², вход с улицы, между котельной и постирочной — заложена 5-трубная теплотрасса Uponor

Дополнительные возможности:
Планировка позволяет организовать зону парковки (31 м²) с отдельным входом через гардеробную, что превращает это пространство в дополнительный сьют-блок.

Технические характеристики:
Фундамент: монолитная плита 300 мм, армирование 2х12 мм, выводы канализации 110 мм
Стены: крупноформатный поризованный кирпич Poroterm 38 мм, заводские перемычки
Перекрытие: железобетонная плита + железобетонные плиты над гостиной
Окна: крупногабаритные раздвижные порталы 33 м и 34 м (монолитный ригель и балка)
Дренаж: по периметру дома с 4 колодцами и подключением к общей системе водоотведения

Инженерия и коммуникации:
Электроснабжение — 15 кВт
Газ — по границе участка
Централизованная канализация и водоснабжение — артезианская скважина
Ливневые колодцы с насосом и сбросом в систему водоотведения

О участке:
Форма: правильной прямоугольной — 3160 м
Лесной массив: половина участка засажена высокими деревьями и кустарниками
Ограждение: металлический забор вдоль одной стороны
Дороги: асфальтированные, тупиковый подъезд (проездной только для жителей)

Инфраструктура поселка:
Закрытый, охраняемый камерный поселок в окружении леса
Въезд через КПП, патрулирование, собственная команда сервисных работников (покос, уборка снега)
Подземные коммуникации, асфальтированные дороги, освещение
На территории — детская площадка, прогулочные тропинки, пруд, зона отдыха

Расположение:
В радиусе 5 км — магазины, пункты выдачи, служба доставки, такси (~10-15 минут ожидания)
До г. Истра — 15 минут на автомобиле
До Воскресенского и Ново-Иерусалимского монастыря — около 25 минут
Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе