Всего 15 км от МКАД — и вы оказываетесь в пространстве, где время течет иначе. Здесь нет суеты, только пение птиц, шелест листвы и бескрайнее небо над головой. Это не просто дом — это ваша личная резиденция в одном из самых живописных уголков Подольска.
Главный дом 500 кв.м. — просторные помещения с идеальной чистовой отделкой, но без мебели и техники, чтобы вы могли поселить в этом интерьере свой стиль и атмосферу.
Изюминка этого предложения — второй, гостевой дом 147 кв.м. на том же участке.
Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт своих близких: родители, взрослые дети или друзья всегда будут рядом, но при этом — в полной приватности.
Участок 40 соток — это не просто газон, а пространство для ваших идей.

Всего 15 км от МКАД — и вы оказываетесь в пространстве, где время течет иначе. Здесь нет суеты, только пение птиц, шелест листвы и бескрайнее небо над головой. Это не просто дом — это ваша личная резиденция в одном из самых живописных уголков Подольска.
Главный дом 500 кв.м. — просторные помещения с идеальной чистовой отделкой, но без мебели и техники, чтобы вы могли поселить в этом интерьере свой стиль и атмосферу.
Изюминка этого предложения — второй, гостевой дом 147 кв.м. на том же участке.
Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт своих близких: родители, взрослые дети или друзья всегда будут рядом, но при этом — в полной приватности.
Участок 40 соток — это не просто газон, а пространство для ваших идей.
Здесь можно разбить уютную зону барбекю, создать ландшафтный парк, обустроить детскую площадку. В центре участка многовековой дуб, придающий территории особую атмосферу и благородство.
Природный уклон к реке Пахре формирует естественный рельеф участка, а уже установленные подпорные конструкции надежно удерживают грунт, делая пространство безопасным и гармоничным.
Ниже представлены точные параметры объекта. Все остальное — за вашим личным присутствием.
Локация: город Подольск, д. Булатово, ул. Правобережная д. 11
Земельный участок правильной формы 40 соток: состоит из двух (30 и 10 соток). Кадастровые номера: 50:27:0020325:76, 50:27:0020325:87

ГЛАВНЫЙ ДОМ:
Этажность: 3
Общая площадь: 508.6 кв.м.
Цокольный этаж: зал 106 кв.м., гардеробная, прачечная, сауна, бассейн, санузел, комната отдыха.
Первый этаж: коридор, прихожая, кабинет, санузел, кухня (14 кв.м.), столовая (20 кв.м.) с выходом на террасу, гостиная (48 кв.м.), спортзал.
Второй этаж: 2 спальни (25 и 27 кв.м.) с общим санузлом (у каждый спальни отдельный вход), детская (25 кв.м.) с санузлом, балконы.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Материал стен - монолитный каркас/кирпич,
Материал перекрытий: монолитная плита,
Внешняя отделка - фасадная штукатурка, камень, дерево,
Кровля- металлочерепица,
Окна- двойные стеклопакеты ПВХ,
Внутренняя отделка - паркетная доска, плитка, штукатурка.

ГОСТЕВОЙ ДОМ/ ГАРАЖ:
Общая площадь: 147.3 кв.м
Этажность: 2
Первый этаж: Гараж на 2 машины - 35 кв.м., гараж - 14 кв.м., котельная, гостиная (23 кв.м.)
Второй этаж: санузел, кладовая, 2 спальни (13 и 12 кв.м.)

КОММУНИКАЦИИ:
Газоснабжение - магистральное,
Водоснабжение - центральное,
Канализация - центральная,
Отопление - газовое, котел чугунный PROTERM 105 кВт,
Вентиляция - принудительная,
Кондиционирование - в гостиной и спальнях,
Электроснабжение - 15 кВт.

ЗАБОР:
По периметру участка с трех сторон бетонный забор. Со стороны реки - подпорная бетонная стена высотой 3 метра с заглублением до 2 метров.

БЕЗОПАСНОСТЬ И ДОСТУП:
Охраняемая территория, шлагбаум.