Жилой Дом c возмoжностью прописки и всеми кoммуникациями!
Идeальный рaйон для жизни, в cторонe oт гopoдcкой суеты!
ДОM полноcтью обоpудoвaн для жизни и нe трeбуeт дoполнительныx влoжeний по рeмoнту. Прoдаeм с мебeлью!
Ha учaсткe имeeтcя Жилoй дом, бaня и гaрaж. Bce стpоeния заpегистрированы.
ОCОБEННОСТИ УЧАСТКА:
земельный участок, общей площадью 11,2 соток.
кадастровый номер: 50:16:0000000:75577
Расположен по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Черноголовка, с. Макарово, территория СНТ Пружонка, участок 310. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования — ведение садоводства.
Участок каскадный. Имеются плодовые деревья (яблони, груши), виноград, черная смородина, малина.

Жилой Дом c возмoжностью прописки и всеми кoммуникациями!
Идeальный рaйон для жизни, в cторонe oт гopoдcкой суеты!
ДОM полноcтью обоpудoвaн для жизни и нe трeбуeт дoполнительныx влoжeний по рeмoнту. Прoдаeм с мебeлью!
Ha учaсткe имeeтcя Жилoй дом, бaня и гaрaж. Bce стpоeния заpегистрированы.
ОCОБEННОСТИ УЧАСТКА:
земельный участок, общей площадью 11,2 соток.
кадастровый номер: 50:16:0000000:75577
Расположен по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Черноголовка, с. Макарово, территория СНТ Пружонка, участок 310. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования — ведение садоводства.
Участок каскадный. Имеются плодовые деревья (яблони, груши), виноград, черная смородина, малина. А также многолетние цветы пионы, розы, лилейники.
На участке расположен Дом, общей площадью 130 кв. м. Количество этажей 2. Назначение Жилое. Кадастровый номер: 50:16:0102007:779.
Год завершения строительства 2010. В доме имеется пожарная и охранная сигнализация (в месяц 1000р)
Дом застрахован до 10 декабря 2026г. (полное страхование).
Дом для круглогодичного проживания.

Фундамент — ленточный
Два этажа — первый и мансардный.
Первый этаж: коридор — 6.6 кв. м., прихожая 4.8 кв.м., санузел с душевой кабиной— 3.3 кв. м., кухня 16.3 кв. м., гостиная — 24.4 кв. м., спальня — 9.6 кв. м. Высота потолков — 2.9 м. Есть печь и камин.
Мансардный этаж — две изолированные спальные комнаты - 21.7 и 21.1 кв. м. Лоджия 1.5 кв.м. Высота потолков — 2.6 м. А также есть комната отдыха. Есть камин.

Материал стен — бревно 22 см в диаметре, пропитанное антисептиком Тиккурила, снаружи покрашен цветным антисептиком Тиккурила
Крыша — металлочерепица, утеплена UРSА
Окна пластиковые.

Также на участке расположена Баня, общей площадью 22.3 кв.м.(6м*4м), назначение Нежилое, год завершения строительства 2021г. Количество этажей 1. В бане имеется комната отдыха с финской печью, душевая кабина и парная.
Также на участке расположен Гараж, общей площадью 24 кв.м.
Имеется открытая беседка из бревна для отдыха, покрытая металлочерепицей (размер 4*3) и площадка для барбекю.
Все постройки выполнены в едином стиле.
КОММУНИКАЦИИ:
+ электричество 15 кВт (3 фазы)
+ газ планируется в 2026г. (заявка от СНТ подтверждена и договор с Мособлгаз подписан). Приобретено газовое оборудование, производство Италия
+ 2 септика для дома двойной колодезный и для бани
+ вода 2 скважины одна на улице для полива, вторая в подвале дома с насосной станцией
+ печное отопление + конвекторы + камин

ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ шикарный вид из окна, на березовую рощу
+ есть открытая терраса (вход на террасу со стороны гостиной)

ИНФРАСТРУКТУРА:
+ недалеко от дома 2 родника с чистой питьевой водой
+ рядом село Макарово, в селе есть магазин Дикси. Планируется открытие Пятерочки
+ есть местный Дом Культуры
+ есть общеобразовательная школа (с 1 по 9ый класс включительно)
+ церковь Николая Чудотворца
+ карьер с благоустроенным пляжем в летнее время
+ в зимнее время дороги чистят, организован вывоз мусора
СНТ расположено в тихом, уединенном месте, окруженное с трех сторон лесным массивом. Неподалеку протекает река Пружёнка. В 7 км - город Черноголовка со всей городской инфраструктурой (административные здания, филиал ПАО Сбербанк, продуктовые магазины, общеобразовательные учреждения, школьные и дошкольные учреждения, медицинские учреждения и т. д).
Прямое сообщение с городами — Черноголовка, Ногинск, Москва.
БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА:
Один взрослый собственник. Без обременений. Прямая продажа. Подходит под ипотеку.
ПОМОЖЕМ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ: консультация бесплатна.
Звоните! Обеспечу ГАРАНТИИ добросовестной сделки: соберу папку после регистрации, куда вложу копии всех документов. Помогу оформить ИПОТЕКУ, организую сбор необходимых документов для банка, сэкономлю время!