Готовый коттедж 185 м² Венера у Истринского водохранилища

Ключевые преимущества:

Готовность к проживанию: Дом построен в 2026 году, с отделкой под ключ, встроенной кухней, установленной сантехникой и подключенными коммуникациями. Вам остается только завезти мебель.
Идеальная локация: Тихая, приятная территория со взрослыми деревьями. Рядом Истринское водохранилище, река Истра и живописная роща.
Комфорт круглый год: Утепление, шумоизоляция, теплый пол во всех помещениях первого этажа, двойные стеклопакеты, входная дверь с термо разрывом.
Инфраструктура рядом: В 3 км крупный Перекресток, а также ТЦ с аптекой, кофейней, рестораном, пунктами выдачи маркетплейсов и иными сервисами. В 7 км город Истра.

Готовый коттедж 185 м² Венера у Истринского водохранилища

Ключевые преимущества:

Готовность к проживанию: Дом построен в 2026 году, с отделкой под ключ, встроенной кухней, установленной сантехникой и подключенными коммуникациями. Вам остается только завезти мебель.
Идеальная локация: Тихая, приятная территория со взрослыми деревьями. Рядом Истринское водохранилище, река Истра и живописная роща.
Комфорт круглый год: Утепление, шумоизоляция, теплый пол во всех помещениях первого этажа, двойные стеклопакеты, входная дверь с термо разрывом.
Инфраструктура рядом: В 3 км крупный Перекресток, а также ТЦ с аптекой, кофейней, рестораном, пунктами выдачи маркетплейсов и иными сервисами. В 7 км город Истра.
Прозрачная сделка: Один собственник, без обременений, продажа от ИП, подходит под семейную ипотеку.

О доме:

Площадь: 185 м² / Участок: 9,59 соток
Этажность: 2 этажа + теплая прихожая (тамбур)
Материал стен: Сухой строганный пиломатериал камерной конвективной сушки
Краска: Фасады - Tikkurila Valtti Ultra. Внутри - Tikkurila Laquer Aqua
Планировка: 4 спальни (2 из них — с выходом на лоджию), просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 2 санузла, постирочная, кладовая под лестницей.
Парковка: Навес на пристроенной площадке

Техническое оснащение и коммуникации:

Фундамент: Свайный железобетонный
Отопление: Электрическое (сшитый полиэтилен Rehau, скрытый монтаж исключает протечки) + водяной теплый пол
Водоснабжение: Скважина (ввод с греющим кабелем)
Канализация: Станция биологической очистки
Электричество: 15 кВт, разводка по ГОСТу негорючим кабелем
Интернет: Оптоволокно (скоростной доступ)
Газ: Магистральный проходит рядом, есть возможность подключения
Кровля: Металлочерепица со снегозадержателями и водостоками
Окна: Двойные ПВХ-стеклопакеты с ламинацией
Территория участка: огорожена забором (металлоштакетник), калитка, ворота.

Расположение и экология:

Московская область, г.о. Истра, д. Сафонтьево, квартал 0040229. Волоколамское шоссе, 39 км от МКАД. Место экологически чистое. В радиусе прогулки:
Берег реки Истра — менее 350 метров,
Истринское водохранилище — 700 метров,
Перекрёсток и ТЦ Сафонтьево (ресторан, кофейня, пункты выдачи, супермаркет Перекресток) — 3 км,
Город Истра (музей Новый Иерусалим, Воскресенский Новоиерусалимский монастырь) — 7 км.

Условия продажи:

Статус строения: жилой дом.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Собственник: 1 владелец. Ограничений и обременений нет.
Оплата электроэнергии напрямую Россетям по индивидуальным лицевым счетам.
Продажа от ИП. Подходит под семейную ипотеку.

Просмотр возможен в будние и выходные дни по предварительной договоренности.