Дом, который строили для себя — без экономии на материалах, инженерии и качестве работ. Современный коттедж, построенный по индивидуальному дизайн-проекту, где продумана каждая деталь для комфортной загородной жизни. Уникальное расположение — в окружении леса и рядом с Икшинским водохранилищем.

Московская область, г.о. Мытищи, д.

Дом, который строили для себя — без экономии на материалах, инженерии и качестве работ. Современный коттедж, построенный по индивидуальному дизайн-проекту, где продумана каждая деталь для комфортной загородной жизни. Уникальное расположение — в окружении леса и рядом с Икшинским водохранилищем.

Московская область, г.о. Мытищи, д. Хлябово, КП Calipso Village
Всего 25 км от МКАД

О ДОМЕ:
• Общая площадь — 200 м²
• Жилая площадь — 165 м²
• Участок — 5,5 соток, ИЖС
• 2 этажа
• Новый дом в современном архитектурном стиле
• Дом построен по индивидуальному дизайн-проекту с продуманной планировкой и функциональными решениями
• Архитектурная подсветка фасада дома

ПЛАНИРОВКА:
• 3 просторные спальни
• Мастер-спальня с собственным санузлом, душевой, гардеробной и отдельной террасой
• Кабинет / гостевая комната
• Просторная кухня-гостиная со вторым светом и панорамным остеклением
• 3 санузла
• Гардеробная
• Котельная
• Возможность подключения системы умный дом с управлением через Алису
Дом наполнен светом, воздухом и ощущением пространства. Идеально подойдет для семьи, которая ценит комфорт, тишину и качество жизни.

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Дом строился для собственного проживания с использованием надежных и дорогих материалов.
• Фундамент — утепленная монолитная железобетонная плита
• Стены — пенобетонные блоки толщиной 400 мм
• Перекрытия — железобетонные
• Кровля — утепленная шумоизолированная металлочерепица

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ:
• Газ подключен
• Электричество — 15 кВт
• Собственная артезианская скважина 195 м
• Канализация — станция биологической очистки ТОПАС

Отопление и инженерия выполнены на качественном оборудовании:
• Радиаторы Kermi и Rifar Tubog
• Теплые полы по всему дому, включая лоджию на втором этаже
• Разводка Rehau и Stout
• Котел Baxi
• Водонагреватель Drazice

Электрика:
• Кабель ВВГнг
• Автоматы ABB
• Розетки и выключатели Schneider Electric

Также предусмотрена скрытая разводка под:
• кондиционирование
• видеонаблюдение
• дополнительные системы умного дома

ОТДЕЛКА:
• Стильный фасад с декоративной штукатуркой и кирпичными элементами
• Крупноформатный керамогранит
• Натяжные и гипсокартонные потолки
• Современные материалы премиального уровня

УЧАСТОК И ЛОКАЦИЯ:
Территория участка позволяет разместить баню, гостевой дом, зону барбекю или бассейн.

Поселок полностью заселен:
• охрана
• видеонаблюдение
• достойные соседи
• тишина и приватность

Вокруг лес, свежий воздух и вода:
• Икшинское водохранилище и городской пляж — 10 минут пешком
• Санаторий Минфина с бассейном и SPA
• Закрытый пляжный клуб Икша Ривер Клаб
Инфраструктура:
• школа и детский сад — 5-10 минут на автомобиле

ДОКУМЕНТЫ:
• Один взрослый собственник
• Документы готовы
• Быстрый выход на сделку

Этот дом — редкое сочетание качественного строительства, современной архитектуры, продуманного дизайн-проекта и уникального расположения рядом с водой и лесом.

Звоните с 10:00-20:00 и записывайтесь на просмотр — такие дома появляются на рынке крайне редко.