Продается двухэтажный дом из газобетона площадью 109,6 м² на участке 5 соток. Дом построен в 2022 году, внутренняя отделка полностью завершена в 2023 году.

Дом расположен в границах населенного пункта, имеет присвоенный адрес, можно оформлять регистрацию и постоянно проживать.

Дом на своей земле. Нет взносов и сборов СНТ/КП. Оплачивается только фактически потребленное электричество по счетчику и газ на отопление.

Дом полностью готов к проживанию, остается вся мебель и техника, дополнительных вложений не требуется.

Коммуникации:
1. Отопление автономное газовое. Подземный газгольдер объемом 2700 литров, двухконтурный газовый котел Kiturami World Alpha 24.

Продается двухэтажный дом из газобетона площадью 109,6 м² на участке 5 соток. Дом построен в 2022 году, внутренняя отделка полностью завершена в 2023 году.

Дом расположен в границах населенного пункта, имеет присвоенный адрес, можно оформлять регистрацию и постоянно проживать.

Дом на своей земле. Нет взносов и сборов СНТ/КП. Оплачивается только фактически потребленное электричество по счетчику и газ на отопление.

Дом полностью готов к проживанию, остается вся мебель и техника, дополнительных вложений не требуется.

Коммуникации:
1. Отопление автономное газовое. Подземный газгольдер объемом 2700 литров, двухконтурный газовый котел Kiturami World Alpha 24. Дом хорошо утеплен, расходы на газ в отопительный период составляют в среднем 3000-6000 ? в месяц в зависимости от температуры на улице и желаемой температуры в доме.

2. Электричество 15 кВт, 3 фазы, автоматизированный счетчик.

3. Собственная скважина, глубинный насос, трехступенчатая система водоподготовки: колонна аэрации + колонна обезжелезивания + колонна умягчения).

4. Канализация - септик.

5. Горячее водоснабжение от электрического бойлера или газового котла.

6. Подключен мобильный интернет через антенну-усилитель, безлимит без ограничений, скорость 40-50 Мбит/сек, 400 рублей в месяц. Есть возможность подключения оптоволоконного интернета.

Конструктив и оснащение дома: внешние стены газобетон, фундамент бетонная плита, межэтажное перекрытие железобетонное, внутренние перегородки из газобетона, двухкамерные стеклопакеты, электрический теплый пол в прихожей и санузлах.

В доме остается:
- холодильник,
- посудомоечная машина,
- стиральная машина,
- электрическая варочная панель,
- кофемашина,
- мебель и другая необходимая техника.

Планировка 1 этажа:
- прихожая,
- санузел,
- котельная,
- кухня-гостиная.

Планировка 2 этажа:
- три спальни,
- санузел с ванной,
- балкон,
- в двух спальнях установлены гардеробные системы,
- во всех спальнях сделана дополнительная шумоизоляция стен.

Участок имеет естественный рельеф с возвышением, при этом дом расположен в его самой высокой точке. На участке взрослые деревья: ель, береза. Парковка на 2-3 автомобиля, автоматические ворота.

Деревня газифицирована, есть возможность подключения магистрального газа.

Инфраструктура в пешей доступности (5-7 минут):
- WB,
- Ozon,
- Яндекс Маркет,
- Пятерочка,
- ВкусВилл,
- Дикси,
- фитнес-клуб с бассейном,
- пекарни, кондитерские и т.д.

Транспортная доступность на авто: 30 минут до МКАДа, 50 минут до Садового кольца, 10 минут до г. Истра. Полноценная развязка с Новорижским шоссе.

Материнский капитал не использовался, несовершеннолетние не прописаны.

Дом находится в ипотеке Сбербанка. Сделка проводится с сопровождением банка. Возможна как обычная сделка, так и вариант замены заемщика с сохранением текущих условий ипотечного кредита (при одобрении нового заемщика банком). Текущий платеж менее 100 000 ?/месяц. Действующая ставка по ипотеке 11,9% годовых.

Просьба звонить с 13:00 до 23:00, спасибо.