Премиальное шале из клееного бруса в уединенном лесном пространстве рядом с озером.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Экологичный и уютный Дом-шале из благоприятных для здоровья материалов
Потрясающей красоты озеро с проточной водой в шаговой доступности
30 мин на авто до метро или до МКАД
Редкое для ближайшего Подмосковья сочетание природной чистоты и уединенности в окружении леса с близостью ко всей необходимой инфраструктуре
Камерный КП с въездом через шлагбаум и системой безопасности (камеры по всему периметру)
Продуманная до мелочей планировка дома для жизни семьи и отдыха с друзьями
Домашний SPA (сауна, джакузи)
Камин
Многоуровневая ''умная'' система освещения внутри и снаружи
Навес для 2х авто и хоз блок.

Премиальное шале из клееного бруса в уединенном лесном пространстве рядом с озером.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Экологичный и уютный Дом-шале из благоприятных для здоровья материалов
Потрясающей красоты озеро с проточной водой в шаговой доступности
30 мин на авто до метро или до МКАД
Редкое для ближайшего Подмосковья сочетание природной чистоты и уединенности в окружении леса с близостью ко всей необходимой инфраструктуре
Камерный КП с въездом через шлагбаум и системой безопасности (камеры по всему периметру)
Продуманная до мелочей планировка дома для жизни семьи и отдыха с друзьями
Домашний SPA (сауна, джакузи)
Камин
Многоуровневая ''умная'' система освещения внутри и снаружи
Навес для 2х авто и хоз блок.
Магистральный газ

ДОМ:
Площадь 529 кв м, 2 этажа, год постройки - 2023
Материал дома: клееный безусадочный брус диаметром 250 мм из северной сосны и ели
Крыша: натуральная черепица. Преимущества: экологичность, долговечность, низкая теплопроводность (летом под такой крышей прохладно, а зимой - тепло), смягчает шум дождя, эстетична.
Фундамент: мощный свайный фундамент, перекрыт бетонной плитой
Панорамное остекление столовой и гостинной
Гостинная с камином, немецкого производства и вторым светом, высотой 7 м, где в канун Нового года можно установить шикарную ель!
2 террасы с навесом и 4 балкона
Теплые полы на 1м этаже
Система освещения дома функциональна и разнообразна. Можно выбирать разные варианты под настроение, а когда поднимаешься по лестнице, каждая ступенька волшебно подсвечивается при ходьбе:)

ПЛАНИРОВКА ДОМА:
1 этаж:
Холл 36 кв м
Гостиная 40 кв м,
Кухня-столовая 51 кв м
Спальня гостевая 16 кв м,
Spa-зона 22 кв м
Тренажерный зал 33 кв м
Гардеробная 11 кв м
Санузел с душевой кабиной
Постирочная
Кладовая
Котельная
2 этаж:
Мастер-спальня 20 кв м с гардеробной и санузлом,
3 спальни (20+18+18),
Кабинет 23 кв м,
Ванная комната 11 кв м,
Холл 27 кв м с видом на гостинную

УЧАСТОК:
22,5 сот., ровный, ухоженный
Дренаж по всему участку
Система полива
Освещение (автоматическое и регулируемое по всему участку)
Ландшафтный дизайн: ухоженный газон, клумбы, дорожки, стильные грядочки для любителей огородничества без фанатизма
Навес на 2 авто и хозблок

КОММУНИКАЦИИ:
Газ магистральный
Газовый котел Wolf
Водяное отопление, батареи элегантные, чугунные
Водоснабжение - центральное
Электричество (15 кВТ),
Канализация центральная
2 мощных фильтра для многоступенчатой очистки воды
Теплые полы в коридоре, на кухне и гостиной

ТЕРРИТОРИЯ ВОКРУГ:
На территории КП есть теннисный корт.
КП окружен лесным массивом, в шаговой доступности чистейшее озеро с проточной водой, где можно купаться, плавать на лодке, катамаране, сап бордах и ловить рыбу.

В 300м от шлагбаума КП сетевой продуктовый магазин.
Любая курьерская доставка в КП есть.

В 30 мин на авто - вся инфраструктура города Подольска (образовательная, спортивная, культурная, развлекательная).

Готовы к диалогу и обоснованному торгу.

Агентство ''Винидиктов и Партнеры'' - участник Ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

СОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ.

Арт. 136570572