Id 391489. 25 соток ИЖС + Дом - 450 м² + Прописка Московская область| Соколово

Необычный объект для тех, кто смотрит на недвижимость не как на готовый дом, а как на землю и возможность создать на ней свой проект.

Солнечногорск, деревня Соколово — 25 соток земли ИЖС и зарегистрированный жилой объект площадью 450 м².

Объект находится в интересной для бизнеса локации: напротив развивается складская территория. Поэтому здесь стоит смотреть не только на существующее здание, но и на потенциал самого участка.

Что есть на участке

25 соток ИЖС (аренда у государства)

На участке зарегистрирован двухэтажный объект площадью 450 м². Каркасная конструкция на металлических сваях, установлены окна, фасад обшит сайдингом.

Id 391489. 25 соток ИЖС + Дом - 450 м² + Прописка Московская область| Соколово

Необычный объект для тех, кто смотрит на недвижимость не как на готовый дом, а как на землю и возможность создать на ней свой проект.

Солнечногорск, деревня Соколово — 25 соток земли ИЖС и зарегистрированный жилой объект площадью 450 м².

Объект находится в интересной для бизнеса локации: напротив развивается складская территория. Поэтому здесь стоит смотреть не только на существующее здание, но и на потенциал самого участка.

Что есть на участке

25 соток ИЖС (аренда у государства)

На участке зарегистрирован двухэтажный объект площадью 450 м². Каркасная конструкция на металлических сваях, установлены окна, фасад обшит сайдингом.

Внутри здание имеет нестандартную для загородного дома планировку: помещения-комнаты, санузлы и большие общие зоны.

Здание требует реконструкции. Это не готовый коттедж — скорее большая существующая конструкция, которую можно переосмыслить под свои задачи.

На участке:

15 кВт электричества
газ по границе

Почему здесь интересна именно земля

Сейчас стоимость объекта — 2,5 млн ?.

Землю можно впоследствии выкупить у государства, ориентировочная стоимость выкупа — около 2,4 млн ?.

То есть при реализации этого сценария общая сумма составляет около 4,9 млн ?:

25 соток + зарегистрированный объект 450 м².

Для Солнечногорска и такого объема земли это уже выглядит совсем иначе, чем обычная покупка готового дома.

Кому может быть интересен объект

Тем, кто ищет землю **под собственный бизнес-проект** и готов реконструировать существующее здание.

В зависимости от задач здесь можно рассматривать различные коммерческие сценарии — объект размещения, офисный или сервисный формат, помещения для собственного бизнеса и другие варианты.

При этом сам дом уже зарегистрирован как жилой объект, а большая площадь дает пространство для перепланировки и переосмысления.

Цена — 2 500 000 ?.

Это не предложение для покупателя, который ищет ''заезжай и живи''.

Это предложение для того, кто умеет увидеть потенциал в земле, локации и существующем объеме здания.

Если вам нужен большой участок в Солнечногорске под проект и вы готовы заниматься реконструкцией — объект стоит посмотреть лично.