Номер лота: нп-0025655.
Продаётся дом на участке 20 соток у леса - тихая тупиковая улица, удобная транспортная доступность.
Участок
- 20 соток, прямоугольный 40-50 м, небольшой уклон, без забора. Газон, плодовые деревья. Соседство с лесом.
- Площадка для парковки, засыпанная щебнем. Редкая застройка, соседние участки 20-40 соток.
Дом (конструктив)
- Стены: газоблок D300 400 мм. Фундамент: заглублённый утеплённый ленточный + монолитная плита.
- Крыша: гибкая черепица. Окна Rehau. Высота потолков 3 м.
- Мансарда (холодный чердак) с возможностью отделки, место под лестницу предусмотрено. Большая веранда/терраса со стороны леса.
Планировка (площадь)
- Кухня-гостиная: 38,6 м2.
- Комнаты: 9,5 / 9,4 / 10,1 м2.

Номер лота: нп-0025655.
Продаётся дом на участке 20 соток у леса - тихая тупиковая улица, удобная транспортная доступность.
Участок
- 20 соток, прямоугольный 40-50 м, небольшой уклон, без забора. Газон, плодовые деревья. Соседство с лесом.
- Площадка для парковки, засыпанная щебнем. Редкая застройка, соседние участки 20-40 соток.
Дом (конструктив)
- Стены: газоблок D300 400 мм. Фундамент: заглублённый утеплённый ленточный + монолитная плита.
- Крыша: гибкая черепица. Окна Rehau. Высота потолков 3 м.
- Мансарда (холодный чердак) с возможностью отделки, место под лестницу предусмотрено. Большая веранда/терраса со стороны леса.
Планировка (площадь)
- Кухня-гостиная: 38,6 м2.
- Комнаты: 9,5 / 9,4 / 10,1 м2.
- Ванная - 4 м2, санузел -1,3 м2, сауна 3,6 м2.
- Хозяйственная/постирочная 16,5 м2, бойлерная -6,2 м2.
- Коридоры -16 м2. Веранда 16,5 м2, крыльцо 8,1 м2. Есть дополнительные техпомещения (место под лестницу и спуск в подвал).
Отделка и инженерия
- Первый этаж заметно обжит: керамогранит, обои, межкомнатные двери, встроенная кухня, часть мебели. Потолки требуют завершения, электрика выполнена частично.
- В доме сауна.
- Электричество 15 кВт. Отопление - электрический котёл 12 кВт (тёплые полы + радиаторы). Бойлер для ГВС.
- Вода - собственный колодец (круглогодично). Канализация - септик из бетонных колец (2 секции).
- Вентиляция естественная, кухонная вытяжка с выводом на улицу.
- Рядом линия интернет-провайдера.
- Заявка на подключение газа подана и согласована.
Локация и подъезд
- Подъезд - грунтовая дорога, частично щебёнка (летом грейдирование, зимой чистка снега).
- Автобусная остановка 12 мин пешком. Ж/д станция Сергиев Посад- 15-20 мин на машине, до Хотьково - 25 минут
- Рядом небольшой магазин, супермаркет ''Магнит'' - 5-7 минут на авто. Школа - 10-15 минут на машине.
Преимущества
- Тихо, лес рядом, большая приватная территория. Дом качественно построен, частично готов к проживанию, есть потенциал увеличения площади за счёт мансарды.
Просмотры по договорённости. Звоните или пишите для записи на показ.