Код объекта: 2381496.
УНИКАЛЬНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ВОЛГИ | ДУБНА | 586 М²

Продается капитальный трехэтажный кирпичный дом площадью 586 м² на участке 8 соток, расположенный на первой береговой линии Волги в городе Дубна.

Это редкий объект, который сочетает в себе сразу несколько преимуществ: первая линия Волги, большой капитальный дом, городская локация, высокая степень готовности и возможность реализовать индивидуальный проект без необходимости начинать строительство с нуля.

Код объекта: 2381496.
УНИКАЛЬНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ВОЛГИ | ДУБНА | 586 М²

Продается капитальный трехэтажный кирпичный дом площадью 586 м² на участке 8 соток, расположенный на первой береговой линии Волги в городе Дубна.

Это редкий объект, который сочетает в себе сразу несколько преимуществ: первая линия Волги, большой капитальный дом, городская локация, высокая степень готовности и возможность реализовать индивидуальный проект без необходимости начинать строительство с нуля.

О ДОМЕ

• площадь — 586 м²

• 3 этажа

• капитальное кирпичное строительство
• земельный участок — 8 соток

• первая береговая линия Волги

• три отдельных входа в дом

• высокая степень строительной готовности
В доме уже выполнен значительный объем работ:
— на большой площади сделана стяжка полов,
— стены выровнены,
— выполнена разводка электричества,
— проведены основные подготовительные работы.
То есть это не участок с коробкой, которую предстоит строить с нуля, а большой капитальный дом на высокой стадии готовности, который можно довести до финального состояния и полностью адаптировать под себя.
ОТДЕЛКУ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ У ПРОВЕРЕННОГО ПОДРЯДЧИКА

Для нового собственника есть дополнительное преимущество: есть проверенный подрядчик, готовый выполнить чистовую отделку дома на высоком уровне.
Это позволяет приобрести объект и сразу перейти к реализации финального проекта, не тратя месяцы на поиск строительной компании, подбор бригад и организацию работ.
При необходимости дом можно довести до готовности в рамках единого проекта и единой концепции, включая чистовую отделку и создание интерьера под пожелания владельца.
ТРИ ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА — БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Еще одна интересная особенность объекта — три отдельных входа.
Это дает гораздо больше свободы при планировании пространства.
Дом можно использовать как большую частную резиденцию, разделить на самостоятельные функциональные зоны либо рассматривать другие сценарии использования объекта.
В перспективе интересен и коммерческий сценарий — например, размещение офиса, шоурума, студии, представительского пространства или другого бизнеса.
Конкретная возможность коммерческого использования зависит от назначения объекта, вида разрешенного использования земельного участка и необходимых согласований, однако сама архитектура дома с тремя отдельными входами дает для этого хороший потенциал.
ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ ВОЛГИ

Главное преимущество, которое практически невозможно воспроизвести после покупки, — локация.
Дом расположен не просто рядом с Волгой, а на первой береговой линии.
Утром — вода и простор.
Вечером — возможность отдыхать в собственном доме в непосредственной близости от Волги.
При этом это не удаленный загородный поселок: объект находится в городской черте Дубны, с доступом к городской инфраструктуре.
Дубна — город на Волге с уникальным сочетанием природы, воды, зеленых зон и развитой городской среды.