Продажа коммерческой недвижимости на улице Университетская в Дубне

Продается пpoмышленная база в г. Дубна, Mоcковcкaя область, ул. Унивepcитeтcкaя, 11, cтp. 7.К продажe предлaгаетcя пpoмышлeнный имущеcтвeнный кoмплекс: зeмeльные участки, пpоизводcтвенныe соopужeния, инжeнeрнaя инфраструктуpa, подъeздныe пути и жeлeзнoдоpoжный тупик нeобщего пoльзoвaния.Площaдка пoдoйдет компаниям, которым нужна собственная база для размещения действующего бизнеса, запуска производства или поэтапного масштабирования на одной территории.Состав актива к продажеВ состав имущественного комплекса входят:• Земельный участок 6 888 м², кадастровый номер 50:40:0020401:102.• Земельный участок 3 814 м², кадастровый номер 50:40:0020401:101.• Основной производственный корпус около 1 000 м², высота потолков 6 м, 1 этаж.• Склад цемента 42,4 м², кадастровый номер 50:40:0020401:426.• Производственное сооружение 144 м² (перевалка цемента), кадастровый номер 50:40:0020401:2328.• Наружная сеть электропитания 120 м², кадастровый номер 50:40:0020401:2344.• Наружная сеть водопровода 28 м², кадастровый номер 50:40:0020401:2345.• Бетонная площадка 460 м², кадастровый номер 50:40:0020401:2346.• Железнодорожный тупик необщего пользования 145 м, кадастровый номер 50:40:0020401:1722.• Наружная теплосеть 192 м², кадастровый номер 50:40:0020401:2343.• Теплотрасса 67 м, кадастровый номер 50:40:0020401:1691.Общая площадь земельных участков составляет 10 702 м².Основной производственный корпусОсновной корпус подходит для производственных, складских и сервисных задач. В здании смонтирована линия производства газоблоков, приготовления смесей, жаровые трубы для сушки.Разведено отоплание.Параметры:• площадь 1 000 м²,• высота потолков 6 м,• 1 этаж,• стены из сэндвич-панелей 150 мм,• бетонные полы,• возможное размещение оборудования, стеллажей, производственных линий, зоны хранения сырья и готовой продукции.Инженерия и инфраструктураПлощадка имеет инженерную базу для промышленного использования:• заявленная электрическая мощность 250 кВт,• наружная сеть электропитания,• наружная сеть водопровода,• канализация / инженерная инфраструктура,• наружная теплосеть,• теплотрасса,• бетонная площадка для хранения, маневрирования, погрузки-разгрузки или размещения материалов.Логистика и подъездные путиПромышленная база расположена в производственной зоне и ориентирована на работу с грузовым транспортом.Преимущества для логистики:• подъездные пути для легкового и грузового транспорта,• возможность работы с фурами и большегрузной техникой,• ж/д путь необщего пользования 145 м в составе актива.Потенциал масштабированияКлючевая ценность объекта — возможность развивать промышленную базу на собственной территории.Земельный банк около 1,07 га позволяет рассматривать:• расширение производственных площадей,• строительство дополнительных ангаров или складско-производственных корпусов,• увеличение открытых складских зон,• развитие логистической инфраструктуры,• создание базы строительной компании, производственного кластера или компактной инд